Оп + DLD | Премиум юнит | Вид на Бурж Халифа — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Оп + DLD | Премиум юнит | Вид на Бурж Халифа

1спальни 2 ванных 942 ft²

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Canal Crown 2 расположена в деловом центре Бизнес Бэй и предлагает площадь 942 ft² (≈ 87 m²). Объект находится в статусе off-plan с запланированной сдачей в первом квартале 2028 года. Квартира поставляется в чистовом виде без отделки и предназначена для продажи. Высокий этаж обеспечивает впечатляющий вид на Burj Khalifa — одну из самых узнаваемых достопримечательностей Дубая.

Планировка включает одну спальню, две современные ванные комнаты и просторную гостиную с открытой кухней, оснащённой встроенными шкафами и премиум-техникой. Приватный балкон ориентирован на культовый городской пейзаж. Макет разработан в соответствии с принципами Васту для гармонизации жилого пространства. Потолки и отделка отражают стандарты комфортного проживания.

Canal Crown 2 располагается в сердце Дубая, где сосредоточены офисные центры и торговые площади. Проект находится на расстоянии нескольких минут от ключевых торговых и развлекательных объектов города. Сообщество ориентировано на профессионалов и инвесторов, ценящих активный городской образ жизни и близость к деловым кварталам.

Комплекс разработан компанией DAMAC, известной своим опытом в создании премиум-недвижимости. Проект предполагает гибкие условия рассрочки платежей, включая схему 60/40, что облегчает инвестиционные планы покупателей. Сообщество ориентировано на любителей домашних животных и предусматривает соответствующую инфраструктуру.

Квартира представляет интерес как для конечных пользователей, так и для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от аренды в одном из самых динамичных деловых районов Дубая. Комбинация современной планировки, иконического вида и удобного расположения делает объект привлекательным вложением в премиум-сегмент.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa2 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • Dubai Mall2.3 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.9 км · 5 мин на машине
  • DIFC4.1 км · 7 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.5 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 300 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 92 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 46 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 300
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 453 050

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 10 084
Сумма кредита
AED 1 725 000
Переплата
AED 1 300 253
Итого за весь срок
AED 3 600 253

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 11 193
Доход в год
AED 134 320
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Canal Crown 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71665430537
Реф объектаAS-163813
Last Update24 июня 2026 г.
БрокерMedha Raj
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос