Вид на канал | Вид на Бурж Халифа | Самая большая планировка — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Вид на канал | Вид на Бурж Халифа | Самая большая планировка

1спальни 1 ванных 1147 ft² Меблирован Вид на море

Описание

Квартира с одной спальней в The Opus by Zaha Hadid — единственная планировка в здании с редким двойным видом одновременно на Dubai Water Canal и Burj Khalifa. Это крупнейшая конфигурация в категории 1-спальня, доступная в проекте, площадью 1 147 ft² (≈ 107 m²). Квартира готова к заселению и доступна для немедленного занятия или инвестирования.

The Opus — архитектурный шедевр, полностью спроектированный Dame Zaha Hadid и ставший одним из самых узнаваемых ориентиров Дубая. Скульптурный символ в сердце Burj Khalifa District, здание вмещает 96 эксклюзивных резиденций, отель ME by Meli Dubai и восемь ресторанов мирового уровня, включая ROKA и Le Relais de l'Entrecôte. Жизнь здесь означает нахождение в центре культурной и кулинарной сцены города.

Планировка отличается современной эстетикой с характерными плавными линиями Zaha Hadid. Единая спальня с ванной комнатой дополняется открытой зоной общего пользования. Интерьеры сочетают передовой дизайн с функциональностью, обеспечивая комфортное жилое пространство с панорамными видами на водный канал и культовый небоскрёб.

Комплекс расположен в Business Bay, одном из самых динамично развивающихся районов Дубая, в непосредственной близости от Downtown Dubai. Инфраструктура включает метро, торговые центры и деловые кварталы, что делает локацию привлекательной как для профессионалов, так и для инвесторов, ориентирующихся на потенциал доходности от аренды в премиум-сегменте.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1.2 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.4 км · 2 мин на машине
  • Dubai Mall1.6 км · 3 мин на машине
  • City Walk2.1 км · 4 мин на машине
  • DIFC3.2 км · 6 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 100 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 164 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 82 000
VAT на комиссию (5%)AED 4 100
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 361 800

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 17 976
Сумма кредита
AED 3 075 000
Переплата
AED 2 317 843
Итого за весь срок
AED 6 417 843

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 19 953
Доход в год
AED 239 440
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

The Opus

Застройщик: Omniyat · с 2005

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117422161
Реф объектаAS-164461
Last Update26 июня 2026 г.
БрокерInes Piazzese
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос