Самая низкая цена на рынке | Инвестиционная сделка | Высокая ROI Студия — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Самая низкая цена на рынке | Инвестиционная сделка | Высокая ROI Студия

1спальни 1 ванных 507 ft²

Описание

Квартира-студия в Hamilton Tower, Бизнес Бэй, готов к заселению. Компактная единица площадью 507 ft² (≈ 47 м²) с 1 спальней и 1 ванной комнатой. Высокий этаж с открытым видом на город. Актуальный вариант для инвесторов, ищущих быстрый старт в доходную недвижимость, и для конечных покупателей, предпочитающих городской образ жизни.

Квартира спроектирована с учётом функциональности: открытая кухня, встроенные шкафы, чётко разделённые зоны для жизни и сна. Большие окна обеспечивают естественное освещение и панорамный вид на Дубай. Отделка выполнена в практичном формате, помещение сдаётся без мебели, что позволяет собственнику полностью контролировать интерьер.

Hamilton Tower расположена в деловом центре Бизнес Бэй — одном из динамичных деловых районов Дубая. Комплекс находится в минутах ходьбы от Дубайского канала и доступа к центральным артериям города, включая Sheikh Zayed Road. До Downtown Dubai и Dubai Mall — также близкое расстояние, что обеспечивает удобство как для работников офисных центров, так и для тех, кто часто перемещается по городу.

Квартира полностью готова к заселению и передаче. Благодаря своему расположению, размеру и позиции в проекте, объект имеет потенциал доходности от сдачи в аренду. Вариант подходит как для инвесторов, нацеленных на получение стабильного арендного потока, так и для тех, кто ищет стартовый жилой актив в сердце бизнес-центра Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)2191.7 км · 3757 мин на машине
  • Dubai Marina Mall2211.6 км · 3791 мин на машине
  • The Beach JBR2212 км · 3792 мин на машине
  • Palm Jumeirah2215.8 км · 3798 мин на машине
  • Mall of the Emirates2216.4 км · 3800 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah2218.3 км · 3803 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 799 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 31 960
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 15 980
VAT на комиссию (5%)AED 799
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 859 439

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 503
Сумма кредита
AED 599 250
Переплата
AED 451 697
Итого за весь срок
AED 1 250 697

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 3 888
Доход в год
AED 46 662
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Hamilton Tower

Застройщик: Deyaar · с 2002

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7128221200
Реф объектаAS-164869
Last Update30 июня 2026 г.
БрокерVishal Vijaykumar Khilwani
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос