Эксклюзивная | Просторная | Вид на канал и полуостров — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Эксклюзивная | Просторная | Вид на канал и полуостров

1спальни 1 ванных 675 ft²

Описание

Квартира с одной спальней в проекте The Edge A, расположенном в Бизнес Бэй, предлагается на продажу. Это современное off-plan жилье от застройщика Select Group, разработанное для тех, кто ценит стратегическое расположение и удобство инфраструктуры. Площадь квартиры составляет 675 ft² (≈ 63 m²). Единица отличается видом на канал и готовится к сдаче в ближайшем времени.

Квартира имеет традиционную планировку с одной спальней, одной ванной комнатой и отдельной кухней. Помещение не меблировано, что позволяет новому владельцу реализовать собственный дизайн-проект. Балкон ориентирован на канал и обеспечивает естественную вентиляцию и дневное освещение основных жилых зон.

The Edge A занимает стратегическое положение в Бизнес Бэй с отличной транспортной доступностью. Близость к станции метро гарантирует беспрепятственное передвижение по Дубаю. До Даунтауна Дубая и Бурдж-Халифа — 5 минут, до Dubai Mall — 7 минут, до DIFC — 10 минут, до City Walk — 12 минут, до аэропорта DXB — 20 минут.

Проект Select Group ориентирован на современный образ жизни с упором на функциональность и связанность с городской инфраструктурой. Off-plan приобретение позволяет воспользоваться гибкими условиями рассрочки, что делает вложение доступнее для инвесторов и покупателей на собственное проживание. Архитектурное решение здания отражает динамичный характер делового района.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.3 км · 2 мин на машине
  • Dubai Mall1.4 км · 2 мин на машине
  • City Walk2 км · 3 мин на машине
  • DIFC3.1 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.2 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 430 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 57 200
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 28 600
VAT на комиссию (5%)AED 1 430
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 529 980

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 270
Сумма кредита
AED 1 072 500
Переплата
AED 808 418
Итого за весь срок
AED 2 238 418

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 959
Доход в год
AED 83 512
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

The Edge A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71495640199
Реф объектаAS-166196
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерAdeb Farea
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос