Полный вид на канал | Просторно | Премиум расположение — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Полный вид на канал | Просторно | Премиум расположение

1спальни 2 ванных 968 ft²

Описание

Квартира с одной спальней в башне Churchill Residency Tower 2, расположенная в деловом районе Бизнес Бэй, предлагает просторное жилое пространство площадью 968 ft² (≈ 90 m²). Готов к заселению, объект без отделки, что позволяет владельцу реализовать собственные дизайнерские идеи. Две полноценные ванные комнаты и видом на соседние строения района делают эту квартиру удобной для жизни или инвестирования.

Планировка предусматривает открытую кухню с полным набором встроенной бытовой техники и встроенными шкафами для хранения в спальне. Балкон с видом на районный пейзаж обеспечивает дополнительное пространство для отдыха. Система центрального кондиционирования гарантирует комфортный микроклимат в любое время года.

Churchill Residency Tower 2 занимает стратегическое положение в Бизнес Бэй — одном из наиболее динамичных деловых центров Дубая. Расположение обеспечивает быстрый доступ к Sheikh Zayed Road, торговому центру Dubai Mall, финансовому центру DIFC и множеству офисных комплексов района. Транспортная доступность позволяет легко добраться до других частей города через Bay Avenue и Al Khail Road.

Проект разработан компанией Emirates National Investment, специализирующейся на строительстве качественной недвижимости в Дубае. Расположение в центре деловой активности и близость к административным центрам делают этот объект привлекательным как для профессионалов, работающих в районе, так и для инвесторов, ищущих недвижимость с потенциалом доходности от аренды в динамичном коммерческом окружении.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa2.1 км · 4 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • Dubai Mall2.5 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.9 км · 5 мин на машине
  • DIFC4.2 км · 7 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.2 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 60 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 30 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 603 200

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 577
Сумма кредита
AED 1 125 000
Переплата
AED 847 991
Итого за весь срок
AED 2 347 991

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 300
Доход в год
AED 87 600
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Churchill Residency Tower

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7131183800
Реф объектаAS-166371
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерMohammed Khalil
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос