Вид на Opus | Угловая планировка | Средний этаж | Срочная продажа — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Вид на Opus | Угловая планировка | Средний этаж | Срочная продажа

1спальни 1 ванных 636 ft²

Описание

Квартира с одной спальней в The Edge B, Бизнес Бэй — современное жилое пространство площадью 636 ft² (≈ 59 m²), готовое к заселению. Проект разработан компанией Select Group и предназначен как для инвестиций, так и для личного проживания. Квартира предлагается без отделки, что позволяет будущему владельцу реализовать собственный дизайн-проект.

Планировка включает открытую кухню с буфетной и встроенными шкафами, что обеспечивает оптимальное использование пространства. Одна спальня дополнена одной ванной комнатой. Приватный балкон с видом на комплекс идеален для отдыха и позволяет наполнить помещение естественным светом. Квартира расположена в хорошо содержащемся здании с лифтом и уютным вестибюлем.

The Edge B находится в центре Бизнес Бэя — динамичного делового района Дубая, обладающего отличной доступностью и инфраструктурой. Район привлекает как профессионалов, так и молодых семей благодаря близости к ведущим корпоративным центрам, торговым и развлекательным объектам города.

Проект Select Group предлагает гибкие условия финансирования, что делает покупку более доступной для различных категорий покупателей. Инвестиционный потенциал недвижимости в Бизнес Бэе подтверждается стабильным спросом на арендном рынке и постоянным развитием инфраструктуры района.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.3 км · 2 мин на машине
  • Dubai Mall1.4 км · 2 мин на машине
  • City Walk2 км · 3 мин на машине
  • DIFC3.1 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.2 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 300 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 52 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 26 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 300
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 392 050

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 700
Сумма кредита
AED 975 000
Переплата
AED 734 926
Итого за весь срок
AED 2 034 926

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 327
Доход в год
AED 75 920
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

The Edge B

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71495699694
Реф объектаAS-169558
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерCristian Antonio Aleman Gonzalez
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос