Угловая планировка | Вид на Opus | Средний этаж | 11 Series — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Угловая планировка | Вид на Opus | Средний этаж | 11 Series

1спальни 1 ванных 636 ft²

Описание

Квартира с одной спальней в проекте The Edge B, Бизнес Бэй, Дубай

Квартира с одной спальней площадью 636 ft² (≈ 59 м²) в The Edge B — современном жилом комплексе в центре Бизнес Бэй. Объект предлагается без мебели и находится на стадии строительства. Это привлекательный вариант как для собственного проживания, так и для инвестиционного портфеля в одном из самых динамичных деловых кварталов Дубая.

Апартамент спроектирован с учётом современных стандартов комфорта и функциональности. Открытая кухня органично интегрирована в жилую зону, спальня отделена отдельно. Помещение оснащено встроенными шкафами, просторным балконом и одной полноценной ванной комнатой. Дизайн соответствует принципам Васту, обеспечивая гармоничное пространство для жилья. Потолки выполнены в современном стиле, отделка — к высоким стандартам.

The Edge B расположен в сердце Бизнес Бэй, обеспечивая удобный доступ к главным офисным, торговым и развлекательным центрам города. Пешком можно дойти до торгово-деловых узлов квартала, автомобильная доступность к Даунтауну Дубай занимает примерно 5–10 минут. Здание полностью оснащено электроснабжением и современной инженерной инфраструктурой.

Проект разработан авторитетной компанией Select Group и отражает премиум-подход к жилищному строительству в деловом районе. Гибкие условия рассрочки при покупке делают инвестицию более доступной для российских покупателей. Завершение строительства позволит резидентам насладиться полным спектром благоустройства современного комплекса.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Скоростной интернет Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.3 км · 2 мин на машине
  • Dubai Mall1.4 км · 2 мин на машине
  • City Walk2 км · 3 мин на машине
  • DIFC3.1 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.2 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 555 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 62 200
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 31 100
VAT на комиссию (5%)AED 1 555
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 662 605

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 818
Сумма кредита
AED 1 166 250
Переплата
AED 879 084
Итого за весь срок
AED 2 434 084

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 568
Доход в год
AED 90 812
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

The Edge B

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71495703684
Реф объектаAS-169704
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерCristian Antonio Aleman Gonzalez
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос