Свободна | С кабинетом | Просторная | Хорошо ухожена — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Свободна | С кабинетом | Просторная | Хорошо ухожена

1спальни 1 ванных 930 ft²

Описание

Квартира с 1 спальней в Ubora Tower 1, Business Bay — это просторное жилое пространство площадью 930 ft² (≈ 86 m²), готовое к заселению. Помещение продаётся без мебели и оснащено современными удобствами для комфортной жизни. Расположение в сердце Business Bay обеспечивает удобный доступ к центральным районам Дубая и основным магистралям города.

Планировка квартиры включает одну спальню с встроенными шкафами, одну ванную комнату и открытую кухню с полным оборудованием и кладовой. Личный балкон с видом на комплекс дополняет внутреннее пространство. Квартира расположена на средних этажах башни, что обеспечивает повышенную приватность и естественное освещение. Дизайн интерьера соответствует принципам Васту, а также оснащён системой «умный дом» для удобства и безопасности проживающих.

Ubora Tower 1 — современный жилой комплекс в Business Bay, стратегически расположенный для удобного доступа к ключевым ориентирам Дубая и транспортным узлам. Башня предлагает жильцам полный спектр инфраструктуры и сервисов, включая круглосуточную охрану и консьерж-обслуживание. Район Business Bay продолжает оставаться одним из наиболее динамично развивающихся коммерческих и жилых центров эмирата.

Объект подходит как для постоянного проживания, так и для инвестиционных целей. Недвижимость в Business Bay имеет устойчивый спрос на рынке аренды и привлекает как молодых профессионалов, так и семьи, ищущих современное жильё в центре города с хорошей транспортной доступностью.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1.9 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall2.1 км · 4 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.4 км · 4 мин на машине
  • City Walk3.1 км · 5 мин на машине
  • DIFC4 км · 7 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.8 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 300 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 52 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 26 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 300
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 391 000

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 700
Сумма кредита
AED 975 000
Переплата
AED 734 926
Итого за весь срок
AED 2 034 926

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 327
Доход в год
AED 75 920
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Ubora Tower 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7129630500
Реф объектаAS-170834
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерRoshini Rajaram
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос