Низкая цена за кв.фут | Высокий ROI | Близко к сдаче — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Низкая цена за кв.фут | Высокий ROI | Близко к сдаче

1спальни 2 ванных 840 ft²

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте Burj Pacific, расположенном в сердце Бизнес Бэя, предлагается на этапе предпродажи. Общая площадь составляет 840 ft² (≈ 78 m²). Планировка включает спальню с ванной комнатой, дополнительный туалет, закрытую кухню и универсальное помещение, которое можно использовать как кабинет, кладовую или прачечную. Квартира готовится к сдаче застройщиком Emaar.

Жилое пространство организовано по принципу функциональности и практичности. Гостиная и столовая имеют вид на территорию комплекса, что обеспечивает естественное освещение. Закрытая кухня традиционного типа отделена от основной зоны, что удобно для приватности кулинарных занятий. Спальня оснащена собственной ванной комнатой. Дополнительное многофункциональное помещение — редкая находка для однокомнатной квартиры этого формата, значительно расширяющая возможности использования.

Burj Pacific возводится в одном из самых динамичных районов Дубая. Бизнес Бэй находится в пешеходной доступности от Burj Khalifa, Dubai Mall и Dubai Canal — главных деловых и туристических центров города. Микрорайон обслуживается развитой инфраструктурой, общественным транспортом и широким спектром услуг для жилого и делового назначения.

Проект ориентирован на привлечение как инвесторов, так и конечных пользователей. Гибкие условия рассрочки при покупке на этапе off-plan делают такие инвестиции доступнее. Универсальная планировка с дополнительным помещением создаёт высокий потенциал доходности от аренды, особенно в деловом квартале с постоянным спросом на арендуемые площади.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall0.9 км · 12 мин пешком
  • Burj Khalifa1.2 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • DIFC2.8 км · 5 мин на машине
  • City Walk2.8 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.9 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 100 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 44 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 22 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 100
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 179 850

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 823
Сумма кредита
AED 825 000
Переплата
AED 621 860
Итого за весь срок
AED 1 721 860

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 353
Доход в год
AED 64 240
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Burj Pacific

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117853966
Реф объектаAS-171619
Last Update30 июня 2026 г.
БрокерAbishek Sitaula
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос