Готово к заселению | Полностью меблирована | Вид на канал — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Готово к заселению | Полностью меблирована | Вид на канал

1спальни 2 ванных 704 ft² Вид на море

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Binghatti Canal, расположенном в деловом центре Дубая — Business Bay. Готов к заселению, площадь 704 ft² (≈ 65 m²), две ванные комнаты. Квартира не меблирована и представляет собой идеальный вариант как для конечного покупателя, так и для инвестора, ищущего недвижимость в стратегически важном районе города.

Планировка отличается функциональностью и современным дизайном. Одна просторная спальня оснащена встроенными гардеробами, две современные ванные комнаты, отдельная кухня с кухонной кладовой. В квартире имеется отдельное рабочее помещение (study room), что удобно для удалённой работы. Приватный балкон с видом на канал и городские ориентиры дополняет жилое пространство. Помещение включает водителскую комнату и хранилище, что редко встречается в таких форматах.

Binghatti Canal находится в самом сердце Business Bay, одного из самых динамичных районов Дубая. До Dubai Mall и Burj Khalifa — несколько минут на автомобиле, до станции метро — близкая пешеходная доступность. Район сочетает деловую активность с комфортным водным фасадом вдоль Dubai Water Canal, обеспечивая идеальный баланс между городской инфраструктурой и спокойной водной средой. Близость к гольф-полям и возвышенностям делает локацию особенно привлекательной.

Проект реализован застройщиком Binghatti, известной своим вниманием к качеству и инновационным подходам на рынке Дубая. Здание интегрирует современные технологии, включая систему умного дома, что повышает комфорт проживания и операционную эффективность.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный бассейн Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall1.4 км · 2 мин на машине
  • Burj Khalifa1.7 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.7 км · 5 мин на машине
  • DIFC3.3 км · 6 мин на машине
  • City Walk3.4 км · 6 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.9 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 480 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 59 200
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 29 600
VAT на комиссию (5%)AED 1 480
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 581 980

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 489
Сумма кредита
AED 1 110 000
Переплата
AED 836 685
Итого за весь срок
AED 2 316 685

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 203
Доход в год
AED 86 432
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Binghatti Canal

Застройщик: Binghatti · с 2008

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71404332298
Реф объектаAS-172972
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерWessam Jawad
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос