Люкс на высоком этаже, 1 спальня | The Edge — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Люкс на высоком этаже, 1 спальня | The Edge

1спальни 1 ванных 698 ft²

Описание

fam Properties с гордостью представляет исключительную инвестиционную возможность в The Edge, Business Bay. Разработанный ведущей девелоперской компанией Select Group, этот стильный, современный апартамент с одной спальней тщательно спроектирован для высокопрофильных специалистов и опытных инвесторов, нацеленных на максимальную доходность от аренды.

Ключевые преимущества и образ жизни

Премиальный апартамент отличается высокоэффективной и современной планировкой (примерно 620 кв. футов) с чистыми линиями, панорамными окнами от пола до потолка и топовой современной отделкой. Жилое пространство идеально сочетает комфорт с городским стилем, наполняя апартамент естественным светом и динамичными видами.

Жители получают доступ к непревзойденному набору удобств и сервисов: * The Deck: огромный бассейн с видом на бесконечность, зоны отдыха на открытом воздухе и ландшафтные сады. * Wellness Center: современный фитнес-центр, корты для падела и специальные площадки для йоги. * Urban Living: прямой доступ к магазинам, супермаркетам и ресторанам прямо под зданием.

Стратегическое расположение и транспортная доступность

Расположение непосредственно у Dubai Canal и Downtown обеспечивает максимальное удобство: * 5 минут до Burj Khalifa и The Dubai Mall * 3 минуты до набережной Dubai Canal * Быстрый доступ к Al Khail Road и Sheikh Zayed Road

Почему этот апартамент? С приближающейся сдачей объекта эта недвижимость представляет идеальную точку входа на растущий вторичный рынок Business Bay, гарантируя немедленный рост стоимости и высокую арендную занятость.

Свяжитесь с Kais прямо сейчас, чтобы получить полный маркетинговый пакет, детали схемы оплаты и планы этажей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.3 км · 2 мин на машине
  • Dubai Mall1.4 км · 2 мин на машине
  • City Walk2 км · 3 мин на машине
  • DIFC3.1 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.2 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 799 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 71 960
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 35 980
VAT на комиссию (5%)AED 1 799
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 921 489

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 888
Сумма кредита
AED 1 349 250
Переплата
AED 1 017 024
Итого за весь срок
AED 2 816 024

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 755
Доход в год
AED 105 062
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

The Edge B

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71495726204
Реф объектаAS-174473
Last Update26 июня 2026 г.
БрокерKais Ben Aribia
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос