Элитный инвестиционный 1-Br | Передача скоро — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Элитный инвестиционный 1-Br | Передача скоро

1спальни 1 ванных 698 ft²

Описание

Квартира с одной спальней в The Edge B, Business Bay — премиальный жилой комплекс от Select Group в самом динамичном деловом центре Дубая. Проект предлагает современное решение для инвесторов и собственников, ищущих стратегическое размещение рядом с Downtown Dubai и Dubai Canal. Площадь квартиры составляет 698 ft² (≈ 65 m²). Недвижимость предлагается в статусе off-plan с гибкими условиями рассрочки.

Квартира спроектирована с учетом максимальной функциональности. Просторная открытая гостиная соединена с компактной кухней современного дизайна. Одна спальня с полноценным санузлом завершает планировку. Панорамные окна от пола до потолка наполняют интерьер естественным светом, а минималистичная отделка подчеркивает современный характер жилища.

The Edge B расположена в Business Bay, историческом деловом квартале Дубая, в непосредственной близости от ключевых ориентиров. До Downtown Dubai и Burj Khalifa — около 5 минут в пути, до Dubai Canal Boardwalk — 3 минуты. Проект обеспечивает прямой доступ к Dubai Canal, а также легкую транспортную связь с Sheikh Zayed Road и станцией метро Business Bay.

Select Group, зарекомендовавший себя разработчиком качественной недвижимости, создал проект с акцентом на архитектурное совершенство и удобство жизни. Предложение включает гибкие схемы оплаты для квалифицированных инвесторов и покупателей, занимающихся долгосрочным размещением капитала.

Квартира ориентирована на инвесторов, стремящихся получить доступ к растущему рынку Business Bay, а также на профессионалов, работающих в деловом центре и ценящих близость к метро и развитой инфраструктуре.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.3 км · 2 мин на машине
  • Dubai Mall1.4 км · 2 мин на машине
  • City Walk2 км · 3 мин на машине
  • DIFC3.1 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.2 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 800 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 72 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 36 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 800
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 922 550

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 892
Сумма кредита
AED 1 350 000
Переплата
AED 1 017 590
Итого за весь срок
AED 2 817 590

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 760
Доход в год
AED 105 120
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

The Edge B

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71495726299
Реф объектаAS-174474
Last Update25 июня 2026 г.
БрокерKais Ben Aribia
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос