Люкс жилой | Цена без конкуренции — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Люкс жилой | Цена без конкуренции

1спальни 2 ванных 822 ft²

Описание

Квартира с одной спальней в престижном проекте One by Binghatti, расположенном в деловом центре Дубая — Business Bay. Квартира предлагает 822 ft² (≈ 76 m²) элегантного жилого пространства с видом на Бурдж-Халифа, дубайский горизонт и канал Dubai Water Canal. Объект реализуется по системе off-plan с запланированной сдачей в IV квартале 2026 года. Квартира состоит из одной спальни, двух ванных комнат и балкона. Это идеальное решение как для инвесторов, так и для конечных пользователей, стремящихся к премиальному образу жизни в центре деловой активности.

Планировка выполнена в современном стиле с высокими потолками и просторными объемами. Кухня полностью оборудована, отделка выполнена премиум-материалами. Квартира оснащена системой умного дома, обеспечивающей управление освещением, климат-контролем и системами безопасности. Балкон ориентирован на панорамные виды городских ландшафтов и водных артерий. Единица поставляется без отделки.

Проект One by Binghatti — это смелое архитектурное высказание с инновационным дизайном, отражающим современный городской лоск. Развитие расположено в непосредственной близости от Canal Walk и обеспечивает прямой доступ к трассам Sheikh Zayed Road (E11), Al Khail Road и Marasi Drive. От квартиры всего 5 минут до Бурдж-Халифа и Dubai Mall, 7 минут до Coca-Cola Arena и Dubai Design District, 8 минут до Meydan Racecourse. Business Bay — это активно развивающийся район с высокой концентрацией деловых центров, торговых объектов и развлекательных зон.

Binghatti — опытный застройщик с репутацией качественной реализации премиальных жилых комплексов. Проект предусматривает гибкие условия рассрочки для инвесторов. Архитектурное решение базируется на принципах устойчивого развития: использованы экологичные строительные материалы и энергоэффективные системы.

Квартира представляет интерес для инвесторов, ориентированных на доход от сдачи в аренду, благодаря расположению в деловом районе с постоянным спросом на краткосрочное жилье. Для семей и профессионалов это верный выбор в сегменте премиальной недвижимости Business Bay с перспективой проживания в хорошо развитой инфраструктуре.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Умный дом Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1.9 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.9 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.6 км · 4 мин на машине
  • DIFC3.9 км · 7 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.4 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 710 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 68 400
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 34 200
VAT на комиссию (5%)AED 1 710
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 827 060

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 497
Сумма кредита
AED 1 282 500
Переплата
AED 966 710
Итого за весь срок
AED 2 676 710

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 322
Доход в год
AED 99 864
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

One by Binghatti

Застройщик: Binghatti · с 2008

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71618501641
Реф объектаAS-174533
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерMaria Joukhi
BRN брокера1137075
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос