На продажу

Вид на Бурж и Канал | Инвестиционный вариант | Ниже первоначальной цены

1спальни 2 ванных 898 ft² 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с 1 спальней в престижном проекте Canal Crown 2 в районе Бизнес Бэй. Площадь 898 ft² (≈ 83 m²), две ванные комнаты, проект находится на этапе строительства. Квартира без отделки, с видами на водоканал и городские ориентиры. Расположение на высоком этаже обеспечивает приватность и спокойствие.

Квартира спроектирована с открытой планировкой, оснащена встроенными шкафами и современной кухонной техникой. Частный балкон с панорамными видами дополняет жилое пространство. Система кондиционирования и лифтовой доступ — стандартные удобства дома.

Canal Crown 2 — современный жилой комплекс разработчика DAMAC в центре Бизнес Бэя, одного из самых динамичных районов Дубая. Проект обеспечивает удобный доступ к станции метро Business Bay, расположенной в непосредственной близости. До центра Дубая — около 10 минут, до Dubai Mall и Burj Khalifa — примерно 15 минут на автомобиле.

DAMAC предлагает гибкие условия рассрочки для покупателей, типичные для off-plan проектов на этапе развития. Архитектурная концепция комплекса сочетает функциональность с современным дизайном, обращённым к потребителям премиум-класса.

Квартира подходит как для инвесторов, так и для конечных пользователей, ищущих современное жилье с хорошей инвестиционной логикой в одном из самых востребованных районов Дубая. Расположение в Бизнес Бэе гарантирует потенциал доходности от сдачи в аренду благодаря спросу со стороны деловых арендаторов и туристов.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1.7 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall1.7 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.5 км · 4 мин на машине
  • City Walk3.2 км · 6 мин на машине
  • DIFC3.7 км · 6 мин на машине
  • Mall of the Emirates10.6 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 149 888
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 85 996
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 42 998
VAT на комиссию (5%)AED 2 150
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 293 782

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 9 426
Сумма кредита
AED 1 612 416
Переплата
AED 1 215 391
Итого за весь срок
AED 3 365 279

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 10 463
Доход в год
AED 125 553
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Canal Crown 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71665417365
Реф объектаAS-175007
Last Update15 августа 2026 г.
БрокерMuhammad Hamza
BRN брокера58237
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос