На продажу

Квартира с 1 спальней в The Edge A, Бизнес Бэй

Высокий этаж | Вид на канал | Инвестиционное предложение

1спальни 2 ванных 59 m² 1парковка Вид на море

Описание

Современная квартира с 1 спальней в Tower A комплекса The Edge расположена в сердце Бизнес Бэй — одного из самых динамичных деловых и жилых районов Дубая. Площадь составляет 634 ft² (≈ 59 м²). Квартира предлагается в статусе off-plan с видом на Полуостров и Дубайский канал. Две ванные комнаты обеспечивают удобство для жильцов. Объект подходит как для личного проживания, так и для инвестирования.

Апартамент спроектирован по принципу открытой планировки с современной кухней, объединённой с гостиной и столовой. Спальня представляет собой функциональный приватный уголок. Финальная отделка выполнена в стиле contemporary с акцентом на практичность и комфорт. Балкон выходит на виды полуострова и канала, что создаёт привлекательный фокус жилого пространства.

Бизнес Бэй пользуется устойчивым спросом благодаря центральному расположению и развитой инфраструктуре. Жилой комплекс находится в непосредственной близости от Даунтаун Дубай — в пределах 5 минут езды. Доступ к торговому центру Dubai Mall, архитектурной доминанте Burj Khalifa и сети основных дорог осуществляется быстро. Район хорошо связан с основными районами и бизнес-центрами эмирата.

The Edge A разработан девелопером Select Group, признанным игроком на рынке недвижимости Дубая. Комплекс предполагает гибкие условия рассрочки платежей для покупателей, что делает приобретение более доступным. Современная архитектура и продуманная функциональность апартаментов отражают тенденции актуального спроса жилого рынка Бизнес Бэя.

Квартира привлекательна как для инвесторов, ищущих активы в центре Дубая с потенциалом доходности от аренды, так и для конечных пользователей, стремящихся к современному образу жизни в центральной локации с хорошей транспортной доступностью.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.3 км · 2 мин на машине
  • Dubai Mall1.4 км · 2 мин на машине
  • City Walk2 км · 3 мин на машине
  • DIFC3.1 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.2 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 38 082 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 523 280
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 761 640
VAT на комиссию (5%)₽ 38 082
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 40 699 272

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 166 968
Сумма кредита
₽ 28 561 500
Переплата
₽ 21 528 805
Итого за весь срок
₽ 59 610 805

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 185 332
Доход в год
₽ 2 223 989
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

The Edge A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71495659959
Реф объектаAS-187413
Last Update12 ноября 2026 г.
БрокерJasmina Smailbegovic
BRN брокера96740
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос