На продажу

Квартира с 1 спальней в The Edge A, Бизнес Бэй

Высокий этаж | Вид на канал и полуостров | Премиум юнит

1спальни 2 ванных 53 m² Вид на море

Описание

Квартира с 1 спальней в Tower A комплекса The Edge, расположенная в сердце Бизнес Бэя, Дубай. Площадь 570 ft² (≈ 53 m²), две ванные комнаты, высокий этаж с видом на Полуостров и Дубай-канал. Проект на этапе строительства. Квартира предназначена для продажи в состоянии без отделки.

Просторная гостиная и столовая переходят в современную открытую кухню. Приватный балкон дополняет функциональный и практичный интерьер. Планировка спроектирована с учётом требований современного жилища, современная отделка и минимализм в деталях создают комфортное пространство для жизни.

Бизнес Бэй — динамичный район центрального Дубая с устоявшейся инфраструктурой. The Edge находится в непосредственной близости к Даунтаун Дубай (10 минут на автомобиле), Бурдж-Халифе, Дубай-молу и магистральным транспортным артериям. Локация обеспечивает удобный доступ ко всем ключевым деловым и развлекательным центрам города.

Проект разработан компанией Select Group, авторитетным застройщиком на рынке недвижимости Дубая. Комплекс предусматривает гибкие условия рассрочки на этапе строительства. Архитектурная концепция The Edge сочетает современный дизайн с практичностью использования пространства.

Квартира привлекательна как для конечных пользователей, желающих приобрести современное жилище в центре города, так и для инвесторов. Бизнес Бэй остаётся востребованным местом жительства благодаря центральному расположению, развитой инфраструктуре и стабильному спросу на аренду, что создаёт потенциал доходности от сдачи в наём.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.3 км · 2 мин на машине
  • Dubai Mall1.4 км · 2 мин на машине
  • City Walk2 км · 3 мин на машине
  • DIFC3.1 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.2 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 39 236 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 569 440
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 784 720
VAT на комиссию (5%)₽ 39 236
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 41 923 666

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 172 027
Сумма кредита
₽ 29 427 000
Переплата
₽ 22 181 193
Итого за весь срок
₽ 61 417 193

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 190 949
Доход в год
₽ 2 291 382
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

The Edge A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71495680129
Реф объектаAS-187414
Last Update5 ноября 2026 г.
БрокерJasmina Smailbegovic
BRN брокера96740
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос