Кабинет | Пешая прогулка до Dubai Mall | С арендатором — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Кабинет | Пешая прогулка до Dubai Mall | С арендатором

1спальни 1 ванных 819 ft² 1парковка

Описание

Квартира с одной спальней в проекте MAG 318, расположенная в самом сердце делового центра Дубая — Бизнес Бэй. Это идеальное сочетание роскоши и удобства, где современный дизайн встречается с функциональностью. Площадь квартиры составляет 819 ft² (≈ 76 м²). Объект готов к заселению и предлагается без отделки, что позволяет новому владельцу воплотить собственное видение интерьера.

Планировка включает просторную спальню, одну ванную комнату и открытую кухню с высокофункциональным оборудованием. Квартира расположена на высоком этаже, что обеспечивает превосходные виды и естественное освещение. Встроенный шкаф обеспечивает удобное хранение, а современные отделочные материалы подчеркивают премиальный характер жилья.

MAG 318 — архитектурный символ Бизнес Бэя, известный своей характерной изогнутой формой и современным дизайном. Башня находится в пешей доступности от Dubai Mall, что составляет всего несколько минут ходьбы. Прямой доступ к шоссе Sheikh Zayed и дороге Al Khail обеспечивает быструю связь со всеми районами города.

Проект интегрирует энергоэффективные системы освещения, водосберегающие приспособления и современные системы управления отходами. Здание оснащено умным домом, позволяющим жителям управлять различными параметрами жилого пространства через мобильные устройства. Квартира подходит как для инвесторов, ищущих потенциал доходности от аренды в центре Дубая, так и для профессионалов, работающих в деловом районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall0.9 км · 11 мин пешком
  • Burj Khalifa1.2 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • DIFC2.7 км · 5 мин на машине
  • City Walk2.8 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.8 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 800 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 72 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 36 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 800
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 921 500

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 892
Сумма кредита
AED 1 350 000
Переплата
AED 1 017 590
Итого за весь срок
AED 2 817 590

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 760
Доход в год
AED 105 120
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

MAG 318

Застройщик: Mag · с 1978

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71146634817
Реф объектаAS-85970
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерHusam Eddin Tlimat
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос