Высокое качество | Дуплекс | Высокий доход — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Высокое качество | Дуплекс | Высокий доход

1спальни 2 ванных 1182 ft² Меблирован 1парковка

Описание

Элегантная двухуровневая квартира с одной спальней в престижной башне Marquise Square, расположенная в деловом центре Бизнес Бэя. Площадь составляет 1 182 ft² (≈ 110 м²), два санузла, готова к заселению. Квартира полностью меблирована и предназначена как для покупки, так и для инвестирования.

Интерьер выполнен с использованием современных материалов высокого качества. Открытая планировка кухни оснащена премиум-техникой, стильный балкон дополняет жилое пространство. Две ванные комнаты обеспечивают удобство для постоянного проживания или сдачи в аренду.

Marquise Square расположена в непосредственной близости от набережной канала и парков Бизнес Бэя. Dubai Mall находится всего в 5 минутах ходьбы, что обеспечивает удобный доступ к торговым и развлекательным центрам города. Район выбирают профессионалы и инвесторы, ценящие близость к деловым районам и центру Дубая.

Комплекс Marquise Square сочетает современную архитектуру с полным спектром сервисных услуг и инфраструктуры для жилья премиум-класса. Башня интегрирована в динамичный район, предлагающий баланс между деловой активностью и качеством жизни. Проект ориентирован на взыскательных покупателей, ищущих статусное жилье в сердце Дубая.

Текущий статус квартиры — сданная и меблированная единица с потенциалом доходности от аренды, что делает её привлекательным предложением для инвесторов, рассчитывающих на пассивный доход, а также для конечных пользователей, желающих немедленно переехать в люксовое жилье.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Спа и сауна

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1.3 км · 2 мин на машине
  • Dubai Mall1.4 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.1 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.8 км · 5 мин на машине
  • DIFC3.3 км · 6 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.6 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 850 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 74 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 37 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 850
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 974 550

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 111
Сумма кредита
AED 1 387 500
Переплата
AED 1 045 856
Итого за весь срок
AED 2 895 856

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 003
Доход в год
AED 108 040
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Marquise Square

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7132146825
Реф объектаAS-107431
Last Update24 июня 2026 г.
БрокерJulija Ostrovska
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос