2br Люкс апартамент | Вид на канал — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

2br Люкс апартамент | Вид на канал

2спальни 3 ванных 1872 ft² Вид на море

Описание

Квартира с двумя спальнями в легендарной башне J One, первой в мире жилой высотке с интерьерами, спроектированными легендарным итальянским брендом Pagani. Площадь 1 872 ft² (≈ 174 m²) с тремя ванными комнатами, готова к заселению. Уникальный проект в сердце Бизнес Бэя, разработанный для взыскательных инвесторов, ценящих редкость и высокий потенциал роста стоимости имущества.

Квартира отличается просторной планировкой с открытыми видами на канал и водный фронт. Интерьеры исполнены в стиле, вдохновленном автомобильным мастерством Pagani, с использованием премиальных материалов и итальянской отделкой. Панорамные окна от пола до потолка наполняют пространство естественным светом. Большая терраса обеспечивает комфортное наружное пространство для отдыха и развлечений. Интегрированная система умного дома управляет всеми инженерными системами.

Локация в Бизнес Бэе обеспечивает превосходную доступность к деловым центрам, торговле и транспортным узлам. До Дубай-Молла — примерно 10 минут, до Даунтауна — 8 минут на автомобиле. Район получает признание за смешанное использование пространства и динамичную городскую инфраструктуру.

J One представляет собой архитектурный символ, созданный в сотрудничестве с Emaar. Проект сочетает жилые единицы высочайшего качества с эксклюзивными удобствами и концьерж-сервисом. Ограниченный объем инвентаря и уникальное дизайнерское наследие делают башню привлекательной для высокочистых инвесторов, ищущих долгосрочное накопление стоимости и редкую инвестиционную возможность.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall1.3 км · 2 мин на машине
  • Burj Khalifa1.5 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.4 км · 4 мин на машине
  • City Walk3.1 км · 5 мин на машине
  • DIFC3.2 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB11.1 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 9 972 160
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 398 886
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 199 443
VAT на комиссию (5%)AED 9 972
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 10 592 161

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 43 722
Сумма кредита
AED 7 479 120
Переплата
AED 5 637 537
Итого за весь срок
AED 15 609 697

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 48 531
Доход в год
AED 582 374
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

J One (Da Vinci Tower B)

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71152218624
Реф объектаAS-168246
Last Update15 июня 2026 г.
БрокерAli Hmoud
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос