На продажу

Полный вид на канал | Ниже справедливой стоимости | Меблирована

2спальни 3 ванных 1848 ft² 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями в Urban Oasis, Бизнес Бэй, Дубай. Площадь 1 848 ft² (≈ 172 m²), три ванные комнаты, готова к заселению. Предложение на продажу.

Квартира расположена на высоком этаже и отличается просторной планировкой с хорошей естественной освещённостью. Две спальни дополняются встроенными гардеробами и гардеробной комнатой. Кухня открытого типа полностью оборудована современной техникой. В составе помещения — отдельная прачечная и балкон с видом на сообщество. Квартира поступает в продажу без отделки, что позволяет собственнику реализовать собственный дизайн-проект.

Urban Oasis — современный жилой комплекс в сердце Бизнес Бэя, одного из ведущих деловых и жилых районов Дубая. Проект выделяется лакфронтной позицией, обеспечивающей уединённость и спокойствие. Сообщество стратегически расположено с удобным доступом к шоссе E 11 (Sheikh Zayed Road), что обеспечивает быстрый выезд в Даунтаун Дубай и аэропорт. Станция метро находится в пешеходной доступности, что делает коммутацию удобной для работающих жителей.

Комплекс ориентирован как на семьи, так и на инвесторов, ищущих надёжное вложение в премиальный городской сегмент. Квартира подходит для того, кто ценит современный стиль жизни, близость к деловым центрам и транспортным узлам, не желая идти на компромиссы в качестве жилого пространства.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.9 км · 3 мин на машине
  • Burj Khalifa2.1 км · 4 мин на машине
  • Dubai Mall2.5 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.5 км · 4 мин на машине
  • DIFC4.1 км · 7 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.1 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 140 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 70 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 725 200

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 15 345
Сумма кредита
AED 2 625 000
Переплата
AED 1 978 647
Итого за весь срок
AED 5 478 647

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 17 033
Доход в год
AED 204 400
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Urban Oasis

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71512904159
Реф объектаAS-180005
Last Update22 августа 2026 г.
БрокерInsha Ulla Khan
BRN брокера88804
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос