На продажу

Квартира с 2 спальнями в The Edge A, Бизнес Бэй

Вид на Burj Khalifa | Роскошные апартаменты | Эксклюзив

2спальни 2 ванных 84 m² 1парковка

Описание

fam Properties с гордостью представляет потрясающую 2-комнатную квартиру в башне The Edge Tower A от Select Group, расположенную в Business Bay, Дубай.

Характеристики недвижимости: * 2 спальни * 2 ванные комнаты * Площадь 900,61 кв. футов * 14 серия * Тип B * Парковка * Высокий этаж * Вид на Burj Khalifa

The Edge от Select Group — это новая высотная жилая башня с премиальными апартаментами в Business Bay, Дубай. Развитие расположено в престижной части города и предлагает высокий уровень комфорта и удобства с захватывающими видами на городской skyline. Проект отличается изысканным дизайном и бережным вниманием к деталям.

Это качественное жилое пространство с современными удобствами и продуманными решениями. Проводите время с близкими в садах, парках, торговых центрах, зонах отдыха и развлечений.

Стратегическое расположение позволяет легко добраться до ключевых достопримечательностей города. Всего несколько минут до The Dubai Mall, Jumeirah Beach, Burj Al Arab и Museum of the Future.

Инфраструктура: * Круглосуточная охрана * Рестораны и кафе * Спортзал * Медицинский центр * Бассейн с видом (infinity pool) * Детская площадка * Розничные магазины * Супермаркет * Теннисный корт

Расстояния до объектов: * The Dubai Mall — 5 минут * Burj Al Arab — 15 минут * Аэропорт Dubai International — 20 минут * Dubai Marina — 25 минут

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.3 км · 2 мин на машине
  • Dubai Mall1.4 км · 2 мин на машине
  • City Walk2 км · 3 мин на машине
  • DIFC3.1 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.2 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 53 084 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 123 360
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 061 680
VAT на комиссию (5%)₽ 53 084
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 56 616 394

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 232 743
Сумма кредита
₽ 39 813 000
Переплата
₽ 30 009 850
Итого за весь срок
₽ 83 093 850

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 258 342
Доход в год
₽ 3 100 106
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

The Edge A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71495686209
Реф объектаAS-187004
Last Update10 ноября 2026 г.
БрокерAnjelika Nazarmetova
BRN брокера57422
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос