Просторная | Отличное местоположение | Свободна готово к заселению — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Просторная | Отличное местоположение | Свободна готово к заселению

2спальни 4 ванных 1564 ft² 1парковка

Описание

Просторная квартира с 2 спальнями, комнатой для служащих и кабинетом в Ubora Tower 1, расположенная в деловом центре Business Bay. Жилое пространство площадью 1 564 ft² (≈ 145 м²) включает 4 ванные комнаты и готово к заселению. Квартира предлагается в продажу без отделки и мебели.

Планировка отличается открытостью и функциональностью. Большой балкон обеспечивает хорошую вентиляцию и естественное освещение. Кухня оснащена встроенной техникой, в доме предусмотрена прачечная. Две спальни дополняются четырьмя ванными комнатами, что делает квартиру удобной как для семьи, так и для инвестиционного использования. Отделка выполнена с использованием качественных материалов.

Ubora Tower 1 — это жилая башня в составе комплекса Ubora Towers в деловом районе Business Bay Дубая. Здание отличается оригинальной архитектурой: линейная конструкция варьирует высоту от 12 этажей на восточном краю до 16 этажей на западе. Благодаря такому решению 70% квартир в проекте имеют вид на водоём или озеленённый подиум комплекса. Расположение обеспечивает удобный доступ к основным бизнес-центрам и транспортным магистралям Дубая.

Проект реализован с применением современных технологий строительства и инженерных систем. Жилой комплекс оснащён парковкой, системой центрального кондиционирования, спортивным залом и бассейном для жильцов, а также игровой зоной для детей. Охрана и управление осуществляются профессиональными сервисными компаниями. Квартира сейчас свободна.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1.9 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall2.1 км · 4 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.4 км · 4 мин на машине
  • City Walk3.1 км · 5 мин на машине
  • DIFC4 км · 7 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.8 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 249 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 90 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 45 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 250
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 398 949

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 9 865
Сумма кредита
AED 1 687 499
Переплата
AED 1 271 987
Итого за весь срок
AED 3 521 986

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 10 950
Доход в год
AED 131 400
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Ubora Tower 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7129623700
Реф объектаAS-78113
Last Update23 июня 2026 г.
БрокерSunita Sharma
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос