Частный бассейн | Вид на Даунтаун Дубай | Высокий этаж — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Частный бассейн | Вид на Даунтаун Дубай | Высокий этаж

2спальни 2 ванных 1209 ft² 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте Bayz 102 By Danube в центре Бизнес Бэй представляет собой современное жилище с частным бассейном и панорамными видами. Площадь составляет 1 209 ft² (≈ 112 м²). Объект находится на высоком этаже, готов к заселению в декабре 2029 года. Квартира продаётся в чистовом виде и предназначена для покупателей, ценящих премиальный стандарт жилья в одном из наиболее динамично развивающихся районов Дубая.

Планировка предусматривает две отдельные спальни и две ванные комнаты. Кухня выполнена в формате открытого пространства, что создаёт ощущение света и воздушности. В спальнях предусмотрены встроенные шкафы для хранения. Частный балкон дополняет композицию интерьера и открывает виды на окружающую застройку. Жилое помещение оснащено технологией умного дома, что обеспечивает удобство управления основными системами. Современная отделка выполнена в минималистичной эстетике, соответствующей тенденциям contemporary design.

Bayz 102 By Danube расположен в Бизнес Бэй — коммерческом центре Дубая с развитой инфраструктурой. Район находится в непосредственной близости от Даунтаун Дубая, расстояние до Дубай Молл и Burj Khalifa составляет несколько минут езды. Отличная транспортная доступность через Sheikh Zayed Road обеспечивает быструю связь со всеми районами города.

Проект реализован компанией Danube Properties. Застройщик предлагает гибкие условия рассрочки для инвесторов и конечных пользователей. Приобретение квартиры в Bayz 102 By Danube представляет интерес как для семей, ищущих комфортное жилье премиум-класса в стратегическом месте, так и для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от сдачи в аренду в активном деловом районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Встроенные гардеробы Частный бассейн Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.6 км · 3 мин на машине
  • Burj Khalifa1.8 км · 3 мин на машине
  • City Walk2.2 км · 4 мин на машине
  • Dubai Mall2.3 км · 4 мин на машине
  • DIFC3.7 км · 6 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.4 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 999 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 120 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 60 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 195 749

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 13 153
Сумма кредита
AED 2 249 999
Переплата
AED 1 695 982
Итого за весь срок
AED 4 695 981

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 14 600
Доход в год
AED 175 200
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Bayz 102 By Danube

Застройщик: Danube · с 1993

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71678054965
Реф объектаAS-171966
Last Update26 июня 2026 г.
БрокерEve Legrand
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос