На продажу

Квартира с 2 спальнями в Churchill Residency Tower, Бизнес Бэй

Вид на море | VOT | Комната для прислуги | Высокий этаж

2спальни 3 ванных 137 m² Вид на море

Описание

Просторная квартира с двумя спальнями и комнатой для прислуги в Churchill Residency Tower, расположенная в деловом сердце Дубая — Бизнес Бэй. Площадь 1 472 ft² (≈ 137 m²), готов к заселению. Объект предлагается без мебели и подходит как для личного проживания, так и для инвестирования в один из самых динамичных районов города.

Планировка включает две просторные спальни, три полноценные ванные комнаты, отдельную комнату для прислуги с собственным санузлом, изолированную кухню, встроенные шкафы-купе и просторную гостиную, объединённую со столовой. Высокие потолки и функциональное разделение помещений создают комфортную среду для семейной жизни или долгосрочного проживания. К квартире прилагается одно паркоместо.

Churchill Residency Tower — часть комплексного развития Churchill Towers в Бизнес Бэй, расположенного вдоль канала Dubai Water Canal. Проект состоит из жилых и коммерческих башен, предоставляя резидентам удобный образ жизни с прямым доступом к развлечениям, ресторанам и торговым центрам. Строительство велось с 2007 по 2016 год. От башни всего 10 минут до Dubai Mall, 19 минут до Burj Al Arab, 21 минута до аэропорта DXB.

Здание разработано Emirates National Investment и гармонично вписано в обновленный ландшафт Бизнес Бэя. Квартал находится в пешеходной доступности от основных деловых узлов и сетей общественного питания, а близость к Downtown Dubai и Dubai Water Canal создаёт идеальный баланс между корпоративной активностью и жилым комфортом. Площадь, центральное расположение и архитектурное качество делают объект привлекательным как для семей, ищущих постоянное место жительства в престижной локации, так и для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa2.1 км · 4 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • Dubai Mall2.5 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.9 км · 5 мин на машине
  • DIFC4.2 км · 7 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.2 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 52 622 400
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 104 896
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 052 448
VAT на комиссию (5%)₽ 52 622
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 56 102 402

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 230 719
Сумма кредита
₽ 39 466 800
Переплата
₽ 29 748 895
Итого за весь срок
₽ 82 371 295

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 256 096
Доход в год
₽ 3 073 148
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Churchill Residency Tower

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7131210300
Реф объектаAS-187228
Last Update11 ноября 2026 г.
БрокерRodolphe Bou Nader
BRN брокера68692
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос