На продажу

Квартира с 2 спальнями в Safa Two de GRISOGONO, Бизнес Бэй

Выше 70-го этажа | Ниже цены предложения | Вид на море

2спальни 3 ванных 108 m² Вид на море

Описание

Двухкомнатная квартира в проекте Safa Two de GRISOGONO, расположенном в престижном районе Бизнес Бэй на улице Sheikh Zayed Road. Объект предлагается в статусе off-plan с ожидаемой сдачей в 2027 году. Площадь квартиры составляет 1 166 ft² (≈ 108 m²). Три полнофункциональные ванные комнаты обеспечивают комфорт для всей семьи. Квартира расположена выше 70-го этажа с панорамным видом на море.

Интерьер спроектирован с использованием современных материалов и отделки. Полностью остекленные пол-потолок окна создают ощущение открытости и пропускают максимум естественного света. Встроенные шкафы-купе обеспечивают практичное хранение. Система центрального кондиционирования обеспечивает климат-контроль во всех помещениях. Крытое паркоместо входит в состав объекта.

Развитие Safa Two de GRISOGONO занимает стратегическое положение на Sheikh Zayed Road, одной из главных магистралей Дубая. До Даунтауна Дубая и DIFC — всего 5 минут. Район обеспечивает удобный доступ к метро и основным автомагистралям города. В непосредственной близости расположены ресторан, магазины и развлекательные центры.

Проект разработан как комплексное развитие с современной архитектурой и премиум-уровнем предложений. Застройка предполагает гибкие условия рассрочки для инвесторов и конечных пользователей. Высотное здание предлагает высокий потенциал доходности от аренды благодаря востребованности локации и качеству отделки.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.6 км · 4 мин на машине
  • Burj Khalifa2.9 км · 5 мин на машине
  • City Walk3.1 км · 5 мин на машине
  • Dubai Mall3.3 км · 6 мин на машине
  • DIFC4.8 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.3 км · 14 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 60 005 415
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 400 228
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 200 114
VAT на комиссию (5%)₽ 60 008
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 63 960 035

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 263 089
Сумма кредита
₽ 45 004 061
Переплата
₽ 33 922 717
Итого за весь срок
₽ 93 928 132

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 292 026
Доход в год
₽ 3 504 316
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Safa Two de GRISOGONO

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71441494980
Реф объектаAS-181278
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерMohammad Taherirashti
BRN брокера55338
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос