Умный дом | Без мебели | Полная комплектация техникой — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Умный дом | Без мебели | Полная комплектация техникой

2спальни 4 ванных 1216 ft² 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями и 4 ванными комнатами в проекте The Pad, Бизнес Бэй, площадью 1 216 ft² (≈ 113 m²), готова к заселению. Это престижное место предлагает панорамный вид на канал и стратегическую позицию в одном из самых известных районов Дубая.

Интерьер спроектирован с применением передовых технологий и современного дизайна. Квартира оснащена полнофункциональной кухней с встроенной бытовой техникой, во всех помещениях установлены окна от пола до потолка, обеспечивающие максимальное естественное освещение и открывающие вид на канал. Встроенные шкафы, центральная система кондиционирования и смарт-хоум система дополняют удобство проживания. Помещение поставляется без отделки и мебели, позволяя владельцу реализовать собственное видение пространства.

The Pad — уникальный проект, позиционируемый как киберздание нового поколения с интегрированными технологичными решениями. Фасад здания отличается инновационной архитектурой с LED-подсветкой, создающей динамический облик: от мерцающего отражения света, моря и неба днём до ночной трансформации в живую инсталляцию. Территория расположена в центре активной жизни Бизнес Бэя с прямым доступом к каналу, паркам и бульварам; метро находится в пешеходной доступности.

Местоположение обеспечивает удобный доступ к ключевым точкам города: до Бурдж-Халифы и Dubai Mall — 5 минут, аэропорт — 15 минут, Creek — 15 минут, Палм Джумейра и Marina — 15 минут. Комплекс состоит из 253 квартир с премиум-отделкой и располагает паркингом с укрытием.

Объект привлекателен для инвесторов, нацеленных на потенциал доходности от сдачи в аренду, и для конечных пользователей, ценящих современный образ жизни в престижном районе с развитой инфраструктурой и культурным наследием.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Прачечная Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall1.4 км · 2 мин на машине
  • Burj Khalifa1.6 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.5 км · 4 мин на машине
  • City Walk3.2 км · 5 мин на машине
  • DIFC3.4 км · 6 мин на машине
  • Mall of the Emirates11.1 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 599 888
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 103 996
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 51 998
VAT на комиссию (5%)AED 2 600
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 770 182

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 11 399
Сумма кредита
AED 1 949 916
Переплата
AED 1 469 788
Итого за весь срок
AED 4 069 676

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 12 653
Доход в год
AED 151 833
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

The Pad

Застройщик: Beyond · с 2024

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117947033
Реф объектаAS-23864
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерMohammad Taherirashti
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос