Off-plan | Скоро сдача | Частный бассейн — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Off-plan | Скоро сдача | Частный бассейн

3спальни 4 ванных 6361 ft²

Описание

Роскошная трёхкомнатная квартира в проекте Vela by Omniyat, расположенная в центре Business Bay, предлагает редкую возможность владения престижной недвижимостью с видом на Burj Khalifa. Площадь составляет 6 361 ft² (≈ 591 m²). Объект реализуется в статусе off-plan с гибкими условиями рассрочки платежей.

Планировка включает три просторные спальни и четыре ванные комнаты, что обеспечивает комфорт для семьи или принятия гостей. Просторный балкон открывает панорамный вид на городской пейзаж. Квартира представлена в незаполненном виде, что позволяет владельцу реализовать собственный дизайн-проект и создать персональное пространство в соответствии с индивидуальными предпочтениями.

Проект Vela by Omniyat занимает стратегическое положение в одном из самых динамичных районов Дубая. Business Bay расположен на минимальном удалении от Downtown Dubai и Dubai Water Canal, обеспечивая лёгкий доступ к культурным и деловым центрам города. Близость к главным достопримечательностям и торговым зонам делает это местоположение привлекательным как для проживания, так и для инвестиций.

Разработчик Omniyat известен созданием архитектурно выразительных проектов премиум-класса, отличающихся инновационным подходом к дизайну и функциональности жилых пространств. Квартира станет органической частью современного жилого комплекса, где архитектура сочетается с продуманной инфраструктурой.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall1.3 км · 2 мин на машине
  • Burj Khalifa1.7 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.7 км · 5 мин на машине
  • DIFC2.9 км · 5 мин на машине
  • City Walk3.3 км · 6 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.3 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 42 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 1 680 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 840 000
VAT на комиссию (5%)AED 42 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 44 574 750

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 184 146
Сумма кредита
AED 31 500 000
Переплата
AED 23 743 759
Итого за весь срок
AED 65 743 759

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 204 400
Доход в год
AED 2 452 800
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Vela by Omniyat

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71514095938
Реф объектаAS-145252
Last Update17 июня 2026 г.
БрокерMayya Divnina
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос