Светлая и просторная | Открытый вид | 3-комнатная + комната для прислуги — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Светлая и просторная | Открытый вид | 3-комнатная + комната для прислуги

3спальни 4 ванных 1905 ft² 2парковки

Описание

Трёхспальная квартира с комнатой для прислуги в Executive Tower G в центре Бизнес Бэя. Площадь 1 905 ft² (≈ 177 m²), четыре ванные комнаты, готова к заселению. Предлагается без мебели.

Планировка включает просторную гостиную, главную спальню с ванной, две дополнительные спальни с общей ванной, комнату для прислуги с собственной ванной, просторную кладовую и прачечную. Отдельный балкон с открытым видом дополняет жилую зону. Квартира оснащена центральным кондиционированием и имеет два парковочных места.

Executive Tower G — активно торгуемый комплекс в Бизнес Бэе с выходом на шейх Зайд Роуд. Район расположен в непосредственной близости от станции метро и отличается развитой инфраструктурой. На первом этаже здания находится значительная розничная зона с супермаркетами, кафе, ресторанами и прочими услугами — единственная такая крупная торговая площадь в сообществе, привлекающая жителей со всей округи. Под подиумом расположена зона отдыха для резидентов в спокойной атмосфере.

Проект выгодно отличается стратегическим месторасположением в деловом центре Дубая, развитой розничной активностью и удобством для семей, ищущих просторное жилье на продажу. Три спальни и функциональная планировка делают квартиру привлекательной как для постоянного проживания, так и для инвестиционных целей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Центральный VRV Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1.2 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.2 км · 2 мин на машине
  • Dubai Mall1.6 км · 3 мин на машине
  • City Walk1.9 км · 3 мин на машине
  • DIFC3.1 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 999 990
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 120 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 60 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 194 690

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 13 153
Сумма кредита
AED 2 249 993
Переплата
AED 1 695 977
Итого за весь срок
AED 4 695 967

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 14 600
Доход в год
AED 175 199
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Executive Tower G (West Heights 6)

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7130249800
Реф объектаAS-117082
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерSunita Sharma
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос