Люкс | Панорамный вид на Бурж Халифа и канал — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Люкс | Панорамный вид на Бурж Халифа и канал

3спальни 4 ванных 3264 ft² Меблирован Вид на море

Описание

Роскошная трёхспальная квартира в Burj Binghatti — культовом жилом комплексе, расположенном в деловом центре Дубая, Business Bay. Квартира площадью 3 264 ft² (≈ 303 m²) с четырьмя ванными комнатами находится на высоком этаже с панорамными видами на городской горизонт и водный фронт. Объект предлагается в статусе off-plan, что даёт возможность участия в гибких условиях оплаты. Квартира поставляется в чистовой отделке, что позволяет реализовать индивидуальный дизайн-проект интерьера.

Планировка предусматривает три просторные спальни с встроенными гардеробами и системой хранения. Кухня открытого типа, полностью оборудована премиум-класса техникой и дополнена кладовой. В составе квартиры — отдельная комната для прислуги, кабинет, прачечная и многочисленные кладовые. Несколько балконов обеспечивают дополнительное пространство для отдыха и ориентированы на созерцание панорамных видов. Квартира интегрирована с системой умного дома, оснащена центральным кондиционированием воздуха и инженерной инфраструктурой высокого уровня.

Burj Binghatti — архитектурный символ Дубая, известный инновационным дизайном и роскошью. Комплекс расположен в непосредственной близости от Downtown Dubai и основных магистралей города. Водный фронт сообщества предлагает доступ к ресторанам и торговым точкам. Огороженная приватная территория с контролируемым доступом и лифтовым обслуживанием обеспечивает безопасность и комфорт жильцов.

Проект разработан Binghatti, застройщиком с мировой репутацией. Квартира представляет один из наиболее престижных 3-спальных макетов в башне и ориентирована как на личное проживание в премиум-сегменте, так и на инвестирование с потенциалом доходности от аренды и прироста капитала.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall1.8 км · 3 мин на машине
  • Burj Khalifa2.2 км · 4 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall3.2 км · 6 мин на машине
  • DIFC3.4 км · 6 мин на машине
  • City Walk3.8 км · 7 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.3 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 14 419 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 576 800
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 288 400
VAT на комиссию (5%)AED 14 420
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 15 312 369

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 63 223
Сумма кредита
AED 10 814 999
Переплата
AED 8 152 023
Итого за весь срок
AED 22 572 022

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 70 177
Доход в год
AED 842 128
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Burj Binghatti

Застройщик: Binghatti · с 2008

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71447281424
Реф объектаAS-148050
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерWejdene Soli
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос