На продажу

Квартира с 3 спальнями в Executive Tower L (West Heights 2), Бизнес Бэй

Ваш собственный уголок рая | Сдается в аренду

3спальни 4 ванных 2062 ft² 1парковка

Описание

Квартира с тремя спальнями в Executive Tower L, West Heights 2, расположенная в престижном районе Бизнес Бэй Дубая. Апартамент располагает 2 062 ft² (≈ 192 m²) жилой площади, четырьмя ванными комнатами и панорамным видом на Burj Khalifa. Недвижимость готова к заселению и предлагается без мебели.

Планировка квартиры сочетает просторные жилые зоны с хорошо организованным внутренним пространством. Три спальни включают встроенные гардеробы, четыре ванные комнаты обеспечивают удобство для всей семьи. В состав апартамента входят служебная комната, кладовая и прачечная, что делает его функциональным для постоянного проживания. Балкон предоставляет дополнительное пространство на открытом воздухе. Система центрального кондиционирования обеспечивает комфортный климат круглый год.

Executive Tower L расположена в одном из самых привлекательных деловых районов Дубая с отличной доступностью к ключевым объектам. До Dubai Mall и Downtown Dubai — около 5–10 минут, до Dubai International Financial Centre (DIFC) — 7–10 минут. Рядом находятся медицинское учреждение Medcare Hospital, торговые центры Spinneys и The Executive Towers Retail Outlets, супермаркет Choitram. Удобная транспортная развязка позволяет быстро добраться до Sheikh Zayed Road (E 11), Al Wasl Road и других крупных артерий города.

Проект West Heights 2 разработан компанией Dubai Properties, известной качественным строительством и выбором премиальных локаций. Здание представляет собой современный жилой комплекс в сердце Бизнес Бэя, одного из самых динамичных коммерческих и жилых центров Дубая. Апартамент в настоящее время сдается в аренду, что подтверждает потенциал доходности от сдачи в аренду для инвесторов, заинтересованных в генерирующих доход активах.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1.2 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.2 км · 2 мин на машине
  • Dubai Mall1.6 км · 3 мин на машине
  • City Walk1.9 км · 3 мин на машине
  • DIFC3.1 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 050 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 122 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 61 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 050
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 247 750

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 13 372
Сумма кредита
AED 2 287 500
Переплата
AED 1 724 249
Итого за весь срок
AED 4 774 249

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 14 843
Доход в год
AED 178 120
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Executive Tower L (West Heights 2)

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7128420300
Реф объектаAS-177117
Last Update21 сентября 2026 г.
БрокерHady Yassien
BRN брокера50776
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос