Люкс Вилла Ruby | Приватный бассейн | Терраса — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Люкс Вилла Ruby | Приватный бассейн | Терраса

3спальни 4 ванных 3264 ft²

Описание

Элегантная квартира с 3 спальнями в Burj Binghatti, Business Bay — off-plan проект от застройщика Binghatti, переопределяющий стандарты люкс-сегмента в Дубае. Площадь 3 264 ft² (≈ 303 m²), 4 ванные комнаты, готовность к сдаче согласно плану застройщика. Квартира без отделки внутри, что позволяет воплотить индивидуальный дизайн-проект. Объект расположен на высоком этаже с панорамными видами на горизонт Дубая.

Планировка включает просторные жилые зоны, полнофункциональную кухню, три спальни с встроенными гардеробами, четыре ванные комнаты, отдельную комнату для прислуги, кабинет, прачечную и кладовую. Высокие потолки и современная отделка создают ощущение премиального жилого пространства. Приватная балкона ориентирована на город. В квартире предусмотрены умная система управления домом, центральное кондиционирование, хранилище в подвале.

Burj Binghatti расположен в сердце Business Bay, в непосредственной близости от Burj Khalifa и Dubai Mall — ключевых ориентиров города. Квартал связан с остальным Дубаем развитой транспортной сетью. Dubai Canal находится в считанных минутах. Это одно из наиболее желаемых мест для проживания в центральной части эмирата, с развитой инфраструктурой и легким доступом к деловым, торговым и культурным центрам.

Проект разработан Binghatti — признанным застройщиком, специализирующимся на объектах премиум-класса в Дубае. Для покупателей предусмотрены гибкие условия рассрочки платежа. Комплекс сочетает архитектурную выразительность с функциональностью современного жилья, включая приватный пул, джакузи, паровую баню, сауну и полный спектр сервисных услуг.

Квартира подходит для международных инвесторов, ищущих недвижимость высокого класса в prestige-локации Дубая с потенциалом доходности от аренды. Также это решение для семей, предпочитающих центральное расположение и премиальный уровень комфорта.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall1.8 км · 3 мин на машине
  • Burj Khalifa2.2 км · 4 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall3.2 км · 6 мин на машине
  • DIFC3.4 км · 6 мин на машине
  • City Walk3.8 км · 7 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.3 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 15 049 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 602 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 301 000
VAT на комиссию (5%)AED 15 050
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 15 980 799

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 65 986
Сумма кредита
AED 11 287 499
Переплата
AED 8 508 180
Итого за весь срок
AED 23 558 179

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 73 243
Доход в год
AED 878 920
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Burj Binghatti

Застройщик: Binghatti · с 2008

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71447288264
Реф объектаAS-149923
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерOsman Sillah
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос