Ультра-люкс 3br | Bugatti Icon Investment — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Ультра-люкс 3br | Bugatti Icon Investment

3спальни 4 ванных 5657 ft²

Описание

Квартира с 3 спальнями в Bugatti Residences компании Binghatti расположена в самом сердце Бизнес Бэя. Общая площадь составляет 5 657 ft² (≈ 526 m²). Проект находится на стадии строительства, что позволяет инвесторам принять участие в гибких условиях рассрочки платежа. Это редкое предложение в одном из самых престижных районов Дубая, минуты от Burj Khalifa и канала Бизнес Бэя.

Жилое пространство спроектировано с использованием классических элементов французской Ривьеры. Резиденция предусматривает просторные гостиную и столовую, панорамные террасы и щедрое использование таких премиальных материалов, как мрамор Calacatta Gold. Инженерное оснащение включает систему умного дома, разработанную в соответствии с дизайн-философией Bugatti. Квартира поставляется без внутренней отделки, что дает возможность полной кастомизации интерьера.

Bugatti Residences представляет собой ограниченную коллекцию от разработчика Binghatti — архитектурную композицию, вдохновлённую лучшими традициями французской архитектуры. Башня отличается скульптурной формой фасада и занимает значительное место в панораме Дубая. Благодаря редкому расположению в центре деловой зоны, резиденция находится в нескольких минутах от Dubai Mall и основных торговых центров, офисных и культурных объектов района.

Проект позиционируется как объект инвестирования мирового класса для обеспеченных инвесторов, ценящих глобальный престиж бренда и долгосрочный потенциал роста капитальной стоимости. Ограниченное количество единиц в коллекции, связь с легендарным автомобильным брендом и доказанная способность Binghatti к созданию икон Дубая делают эту резиденцию стратегическим активом в портфеле инвестора.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Комната прислуги

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1.4 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.5 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall1.8 км · 3 мин на машине
  • City Walk2.2 км · 4 мин на машине
  • DIFC3.4 км · 6 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.8 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 43 400 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 1 736 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 868 000
VAT на комиссию (5%)AED 43 400
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 46 060 150

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 190 284
Сумма кредита
AED 32 550 000
Переплата
AED 24 535 218
Итого за весь срок
AED 67 935 218

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 211 213
Доход в год
AED 2 534 560
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Bugatti Residences

Застройщик: Binghatti · с 2008

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71508199699
Реф объектаAS-162338
Last Update3 мая 2026 г.
БрокерBassem Reda Dakkak
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос