Уединённое убежище в центре мегаполиса — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Уединённое убежище в центре мегаполиса

3спальни 4 ванных 4371 ft² 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с 3 спальнями и 4 ванными комнатами в проекте Bugatti Residences в Бизнес Бэй площадью 4 371 ft² (≈ 406 m²). Уникальный объект из коллекции Riviera Mansion с видом на Burj Khalifa. Квартира предлагается в стадии off-plan с гибкими условиями рассрочки платежа.

Просторная планировка включает три отдельные спальни с ванными комнатами. Квартира оснащена современными материалами отделки. Большие балконы открывают панорамные виды на залив и архитектурные символы Дубая. На территории проекта предусмотрена собственная пляжная зона в стиле Лазурного берега с песком и пальмами, а также приватный бассейн для резидентов.

Bugatti Residences расположена в центре Бизнес Бэя, современного делового района Дубая с развитой инфраструктурой. До Burj Khalifa и Dubai Mall примерно 5–7 минут в зависимости от транспорта. Район хорошо связан со всеми ключевыми точками города благодаря удобному доступу к главным магистралям.

Проект разработан совместно признанными разработчиками с фокусом на премиум-класс и исключительное качество. Архитектура и дизайн вдохновлены классической роскошью Французской Ривьеры. Квартира поставляется без отделки, что позволяет собственнику реализовать собственное видение интерьера.

Объект ориентирован на взыскательных покупателей, ценящих эксклюзивность, приватность и близость к деловому центру Дубая. Недвижимость подходит как для личного проживания, так и для инвестиций благодаря престижному местоположению и потенциалу доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1.4 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.5 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall1.8 км · 3 мин на машине
  • City Walk2.2 км · 4 мин на машине
  • DIFC3.4 км · 6 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.8 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 39 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 1 560 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 780 000
VAT на комиссию (5%)AED 39 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 41 391 750

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 170 993
Сумма кредита
AED 29 250 000
Переплата
AED 22 047 776
Итого за весь срок
AED 61 047 776

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 189 800
Доход в год
AED 2 277 600
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Bugatti Residences

Застройщик: Binghatti · с 2008

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71508196089
Реф объектаAS-165899
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерOsman Sillah
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос