Готово к заселению | Вид на водный канал | Комната для прислуги — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Готово к заселению | Вид на водный канал | Комната для прислуги

3спальни 5 ванных 2671 ft² Вид на море

Описание

Квартира из 3 спален в культовом проекте J One (Da Vinci Tower B) в Бизнес Бэй — жилое пространство, созданное в сотрудничестве с легендарным итальянским производителем Pagani Automobili. Площадь 2 671 ft² (≈ 248 m²) с 5 ванными комнатами. Квартира готова к заселению и выставлена на продажу.

Интерьер квартиры отражает философию Pagani: в отделке применены материалы, традиционно используемые в производстве суперкаров — мрамор, дерево, карбон и кожа премиум-класса. Жилое пространство организовано по принципу open-plan, объединяя гостиную и столовую. Кухня открытого типа оснащена фирменной техникой. Три спальни включают ванные комнаты, каждая оформлена как люкс с индивидуальным дизайном. Просторный балкон ориентирован на водный канал и обеспечивает естественное освещение. Высокие потолки и качественная отделка подчёркивают статус резиденции.

Башня расположена в центре Бизнес Бэя — динамичного района с прямым доступом к водному каналу и развитой инфраструктурой. До Дубай Молла — около 10 минут, до Бурдж-Халифа — 5–7 минут. Район хорошо связан с остальной частью города общественным транспортом и имеет удобный доступ к деловым центрам Дубая.

Проект разработан Dar Global, одним из ведущих девелоперов эмирата, известным строгостью в выборе материалов и инженерных решений. Da Vinci Tower B интегрирует итальянское мастерство с современными технологиями, обеспечивая резидентам систему управления домом нового поколения и персонализированные парковочные места с фирменным дизайном.

Квартира подходит как для собственного проживания, так и для инвестирования благодаря престижному расположению и уникальному концептуальному наполнению, обеспечивающему потенциал доходности от сдачи в аренду на премиум-сегменте.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall1.3 км · 2 мин на машине
  • Burj Khalifa1.5 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.4 км · 4 мин на машине
  • City Walk3.1 км · 5 мин на машине
  • DIFC3.2 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB11.1 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 14 225 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 569 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 284 500
VAT на комиссию (5%)AED 14 225
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 15 104 425

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 62 368
Сумма кредита
AED 10 668 750
Переплата
AED 8 041 785
Итого за весь срок
AED 22 266 785

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 69 228
Доход в год
AED 830 740
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

J One (Da Vinci Tower B)

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71152222478
Реф объектаAS-168517
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерOsman Sillah
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос