Готово к заселению | Нулевые капитальные затраты — Бизнес Бэй, Дубай

В аренду

Готово к заселению | Нулевые капитальные затраты

Студия 0 ванных 12528 ft²

Описание

Офис в легендарной башне Sobha Sapphire в Бизнес Бэй предлагается в аренду. Полный этаж площадью 12 528 ft² (≈ 1 164 m²) находится в одном из самых стратегически важных Grade A зданий района. Помещение готово к немедленному использованию и идеально подходит для крупных корпораций и многонациональных компаний, ищущих премиум офисное пространство с полной инфраструктурой.

Планировка включает 201 рабочее место, 34 отдельных кабинета и 6 премиум офисных люксов. Этаж оснащен 8 переговорными комнатами различного назначения, включая просторный конференц-зал для 8 человек, специализированные переговорки и закрытые телефонные кабины. На этаже расположены профессиональная приемная, выделенный серверный кабинет, кухня-буфет и 8 санузлов с отдельной зоной для женщин.

Башня находится в стратегической части Бизнес Бэя, с прямым выходом на проспект Al Khail Road, что позволяет избежать центральных транспортных потоков района. Комплекс включает полностью оборудованный спортивный зал и бассейн для сотрудников. Расстояние до Dubai Mall и станции метро Business Bay составляет около 10 минут на автомобиле. Здание обслуживают 4 высокоскоростных лифта и круглосуточная система безопасности с умными карточками доступа. В подъезде работают заведения общественного питания.

Lease предусматривает 20 выделенных парковочных мест. Собственники Sobha разработали проект как флагманское офисное решение, сочетающее стекло, металл и интегрированные технологии управления зданием.

Удобства

В здании

Консьерж 24/7 Охрана 24/7

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa2.1 км · 4 мин на машине
  • Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.7 км · 5 мин на машине
  • City Walk3.4 км · 6 мин на машине
  • DIFC4.1 км · 7 мин на машине
  • Mall of the Emirates10.1 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Платежи при заезде

Стоимость аренды (год)AED 3 445 200
Депозит (5%)AED 172 260
Комиссия брокеру (5%)AED 172 260
VAT на комиссию (5%)AED 8 613
Итого к оплате при заселенииAED 3 798 333

О проекте

Sobha Sapphire

Застройщик: Sobha · с 1998

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7131420700
Реф объектаCR-168978
Last Update8 мая 2026 г.
БрокерJack Kennedy
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос