Полностью меблирована | Лучшее расположение | Свободна — Бизнес Бэй, Дубай

В аренду

Полностью меблирована | Лучшее расположение | Свободна

Студия 0 ванных 645 ft² Меблирован 1парковка

Описание

Офис в Magnum Opus Bay, Business Bay, предлагает премиальное коммерческое пространство площадью 645 ft² (≈ 60 m²), готовое к использованию. Помещение отличается разнообразием видов: на Burj Khalifa и канал, на дорогу и башню Ubora, на O14 Tower, канал и отель. Компактный формат идеален для стартапов, консалтинговых агентств и офисных представительств, требующих гибкого пространства в премиальном месте.

Офис полностью обставлен и готов к немедленному заселению. Функциональная планировка обеспечивает оптимальное использование площади, современные отделка и материалы соответствуют стандартам корпоративного сегмента.

Магnum Opus Bay расположен в сердце Business Bay — одного из наиболее динамичных деловых районов Дубая. Здание находится в 5 минутах ходьбы от станции Metro Business Bay, что гарантирует удобство для сотрудников и клиентов. Из проекта легко добраться до Sheikh Zayed Road, Al Khail Road, Downtown Dubai, DIFC и Dubai International Airport. Вокруг башни сосредоточены рестораны, кафе, отели, банки и розничные магазины, создавая профессиональную и оживленную деловую среду.

Башня стала символом престижного делового адреса, обеспечивающего видимость компании и комфортное взаимодействие с клиентами в окружении ведущих организаций и люксовых услуг. Инвестирование в офис в этом районе предполагает стабильный потенциал доходности от аренды благодаря высокому спросу и развитой инфраструктуре Business Bay.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Подземная парковка Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1.2 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.4 км · 2 мин на машине
  • Dubai Mall1.6 км · 3 мин на машине
  • City Walk2.1 км · 4 мин на машине
  • DIFC3.3 км · 6 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Платежи при заезде

Стоимость аренды (год)AED 241 875
Депозит (5%)AED 12 094
Комиссия брокеру (5%)AED 12 094
VAT на комиссию (5%)AED 605
Итого к оплате при заселенииAED 266 668

О проекте

Magnum Opus Bay

Застройщик: Omniyat · с 2005

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7127016927
Реф объектаCR-172049
Last Update19 июня 2026 г.
БрокерAbdullah Altayeh
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос