В аренду

Полностью обустроена | Премиум локация | Свободна

Студия 1 ванных 665 ft² Меблирован

Описание

Офис в Magnum Opus Bay, Business Bay, предлагает премиальное рабочее пространство площадью 665 ft² (≈ 62 м²) с видом на Burj Khalifa, канал и соседние высотные здания. Готов к заселению. Объект сдаётся в аренду и идеален для небольших команд или стартапов, ищущих престижный адрес в центре делового района.

Офис полностью обставлен и готов к немедленному использованию. Единственная ванная комната, функциональная планировка, различные варианты расположения на разных этажах башни обеспечивают гибкость в выборе. Панорамные окна открывают виды на знаковые ориентиры Дубая и городской пейзаж.

Magnum Opus Bay расположена в сердце Business Bay — одного из самых динамичных деловых центров Дубая. От башни всего 5–7 минут ходьбы до метростанции Business Bay Metro, обеспечивающей прямую связь с жилыми районами и аэропортом. Прямой доступ к Sheikh Zayed Road и Al Khail Road, близость Downtown Dubai и DIFC делают объект стратегически важным для деловых встреч и клиентского обслуживания.

Окружение офиса формирует идеальную экосистему для бизнеса: рестораны, кафе, отели, банки, розничные магазины и офисы ведущих компаний создают профессиональную среду и насыщенный деловой климат. Business Bay остаётся одним из наиболее желаемых коммерческих направлений Дубая, обеспечивая видимость, удобный доступ для сотрудников и партнёров.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Подземная парковка Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1.7 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall1.9 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.1 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.8 км · 5 мин на машине
  • DIFC3.8 км · 6 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.9 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Платежи при заезде

Стоимость аренды (год)AED 249 375
Депозит (5%)AED 12 469
Комиссия брокеру (5%)AED 12 469
VAT на комиссию (5%)AED 623
Итого к оплате при заселенииAED 274 936

О проекте

Magnum Opus Bay

Застройщик: Omniyat · с 2005

О застройщике

Omniyat

The Omniyat Group — частная компания в сфере девелопмента и предоставления услуг, основанная в 2005 году и базирующаяся в Дубае, ОАЭ. Это инновационный премиум-бренд разработчика в регионе Персидского залива, создающий о...

Все проекты Omniyat →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7127017053
Реф объектаCR-177637
Last Update25 августа 2026 г.
БрокерMohamed Elsedik Sahnoune
BRN брокера68602
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос