На продажу

Офис в Park Lane, Бизнес Бэй

Улучшенный | Вид на Бурж Халифа | Эксперт сообщества

Студия 0 ванных 50 m²

Описание

Офис в Park Lane, расположенный в деловом центре Бизнес Бэя, представляет собой привлекательный объект для инвестиций и профессиональной деятельности. Площадь помещения составляет 537 ft² (≈ 50 м²). Объект предлагается без отделки и обеспечивает открытые виды на культовый Burj Khalifa. Это идеальное решение для компаний, стремящихся установить свой офис в одном из самых динамичных коммерческих районов Дубая.

Офис выполнен с учётом современных стандартов делового пространства. Планировка позволяет гибко организовать рабочие зоны в соответствии с потребностями арендатора. Наличие полностью оборудованных конференц-залов и элегантного холла в здании создают благоприятную среду для проведения переговоров и встреч с клиентами.

Здание интегрировано в инфраструктуру Бизнес Бэя, обеспечивая удобный доступ к ключевым ориентирам района. До станции метро Business Bay менее пяти минут ходьбы, что гарантирует простоту транспортного сообщения. Dubai Mall находится в непосредственной близости, что подчеркивает престижность локации и привлекательность для деловых партнёров.

Park Lane разработан компанией IAH Project с учётом высоких стандартов коммерческой недвижимости. Объект реализуется на условиях гибкой рассрочки платежей, что делает его доступным для различных категорий инвесторов. Строительный комплекс включает паркинг, ресторанные услуги и полный спектр сервисов, необходимых для успешного ведения бизнеса.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.1 км · 9 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.2 км · 11 мин на машине
  • Burj Khalifa7.7 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.8 км · 13 мин на машине
  • Dubai Mall7.9 км · 14 мин на машине
  • City Walk8.4 км · 14 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 30 004 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 200 160
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 600 080
VAT на комиссию (5%)₽ 30 004
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 32 128 514

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 131 550
Сумма кредита
₽ 22 503 000
Переплата
₽ 16 962 089
Итого за весь срок
₽ 46 966 089

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 146 019
Доход в год
₽ 1 752 234
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Park Lane

Застройщик: Emaar · с 1997

О застройщике

Emaar

Emaar Properties — один из самых престижных и признанных в мире застройщиков ОАЭ, известный своим вкладом в трансформацию Дубая в современный глобальный центр. Основанная в 1997 году, Emaar реализовала масштабные жилые к...

Все проекты Emaar →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117424183
Реф объектаCS-182098
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерAli El Borno
BRN брокера76824
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос