Выгодная цена | 2026 Завершение | Вид на Бурж Халифа — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Выгодная цена | 2026 Завершение | Вид на Бурж Халифа

Студия 1 ванных 449 ft²

Описание

Студия в Binghatti Skyrise, Business Bay — привлекательный вариант для инвестора, ищущего недвижимость на стадии разработки в динамичном деловом центре Дубая. Жилая площадь составляет 449 ft² (≈ 42 м²), одна ванная комната. Объект без мебели, готовится к сдаче в соответствии с графиком разработчика.

Планировка студии предусматривает открытую кухню с встроенными шкафами для хранения и приватный балкон с видом на Burj Khalifa. Пространство спроектировано для максимального комфорта и функциональности современного городского жилья. Балкон ориентирован на главную достопримечательность, позволяя наслаждаться панорамой символа Дубая.

Binghatti Skyrise расположена в центре Business Bay — одного из самых востребованных районов города. До Downtown Dubai и Dubai Mall — несколько минут езды, отличная транспортная доступность к магистралям и деловым центрам. В пешей доступности — рестораны, магазины и развлекательные заведения, что делает район привлекательным для профессионалов и деловых людей.

Проект реализуется по современным архитектурным стандартам с предложением гибких условий рассрочки для покупателей. Башня включает общее оборудование для активного отдыха и безопасности жилья. Непосредственная близость к деловым центрам и транспортным узлам делает это жилье перспективным как для собственного проживания, так и для инвестирования.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1.7 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall1.9 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.3 км · 4 мин на машине
  • City Walk3 км · 5 мин на машине
  • DIFC3.8 км · 6 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.1 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 125 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 45 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 22 500
VAT на комиссию (5%)AED 1 125
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 206 375

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 932
Сумма кредита
AED 843 750
Переплата
AED 635 994
Итого за весь срок
AED 1 760 994

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 475
Доход в год
AED 65 700
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Binghatti Skyrise Tower B

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71672766020
Реф объектаAS-160673
Last Update12 июня 2026 г.
БрокерDean Darby
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос