На продажу

Студия в Executive Bay A, Бизнес Бэй

Современная отделка | Премиум локация Бизнес Бэй

Студия 1 ванных 45 m² Меблирован

Описание

Студия в Executive Bay A, Бизнес Бэй, Дубай, готова к заселению. Площадь 482 ft² (≈ 45 m²) с 1 ванной комнатой. Квартира расположена в центральной части Бизнес Бэя и предлагает панорамный вид на деловой район. Объект выставлен на продажу и ориентирован на инвесторов и профессионалов, ищущих компактное жилое пространство в престижном районе.

Студия оформлена в современном стиле с открытой планировкой кухни. Помещение полностью меблировано и оснащено встроенными шкафами. Балкон предоставляет панорамные виды на Бизнес Бэй. Кухня оборудована бытовой техникой. Система кондиционирования обеспечивает комфорт в течение года.

Executive Bay A разработана DAMAC, застройщиком, известным премиальным качеством и высокопрофессиональными отделками. Комплекс удачно расположен в центре Бизнес Бэя с прямым доступом к основным магистралям. До Дубай Молл и Даунтаун Дубай можно добраться за несколько минут. Рядом находятся Шейх-Зайд Роуд (E 11) и Ал-Хайл Роуд, что обеспечивает удобство коммутации в любую часть города.

Объект подходит для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от аренды в одном из самых динамичных деловых кварталов Дубая. Компактный формат и готовность к заселению делают его привлекательным вариантом как для первичного входа на рынок недвижимости, так и для расширения инвестиционного портфеля.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa2.2 км · 4 мин на машине
  • Dubai Mall2.5 км · 4 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.5 км · 4 мин на машине
  • City Walk3.2 км · 6 мин на машине
  • DIFC4.3 км · 7 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.4 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 21 810 600
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 872 424
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 436 212
VAT на комиссию (5%)₽ 21 811
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 23 411 083

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 95 627
Сумма кредита
₽ 16 357 950
Переплата
₽ 12 330 134
Итого за весь срок
₽ 34 140 734

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 106 145
Доход в год
₽ 1 273 739
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Executive Bay A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7112956353
Реф объектаAS-185776
Last Update14 октября 2026 г.
БрокерMohammad Jarrar
BRN брокера78342
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос