На продажу

Студия в Aykon City Tower C - The Residences, Бизнес Бэй

Меблирована | Вид на Бурж Халифа | Вид на канал | Высокий этаж

Студия 1 ванных 41 m² Вид на море

Описание

Студия в башне Aykon City Tower C расположена в престижном районе Бизнес Бэй — одном из самых динамичных и связанных с транспортом районов Дубая. Общая площадь составляет 446 ft² (≈ 41 м²). Квартира готова к заселению, сдана в полной готовности. Список предлагается без мебели, что позволяет новому владельцу воплотить собственное видение интерьера. Студия расположена на высоком этаже (выше 20-го уровня), что гарантирует панорамные виды и естественное освещение.

Помещение спроектировано с открытой планировкой, которая максимально использует пространство. Ванная комната полностью облицована керамической плиткой и оснащена душем или ванной с поручнями. Предусмотрены точка для электробритвы при зеркале, тумба и зеркало. Все окна изготовлены из стеклопакетов двойного остекления. Система кондиционирования центральная. Проводка предусмотрена для кабельного телевидения, телефонной связи и высокоскоростного интернета.

Aykon City — многофункциональный комплекс, объединяющий жилые и офисные пространства с характерной современной архитектурой. Башни обращены к центру Дубая, открывая вид на Бурдж-Халифу, Поющий фонтан, канал Dubai Canal и городскую набережную City Walk. Из окон квартиры видны Парк Сафа и Марина. Район расположен в непосредственной близости от Шейх-Заида, главной транспортной артерии города, что обеспечивает удобный доступ ко всем районам Дубая.

Проект разработан по принципу гармоничного взаимодействия с городским ландшафтом. Интерьеры отличаются высочайшим качеством отделки, просторными открытыми пространствами с потоками естественного света благодаря полноразмерным окнам от пола до потолка. Студия идеально подходит как для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от аренды, так и для тех, кто ищет компактное жилье в самом сердце деловой части Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.5 км · 4 мин на машине
  • Burj Khalifa2.8 км · 5 мин на машине
  • City Walk3 км · 5 мин на машине
  • Dubai Mall3.2 км · 6 мин на машине
  • DIFC4.7 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.4 км · 14 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 18 461 415
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 738 468
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 369 234
VAT на комиссию (5%)₽ 18 464
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 19 857 617

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 80 943
Сумма кредита
₽ 13 846 061
Переплата
₽ 10 436 747
Итого за весь срок
₽ 28 898 162

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 89 846
Доход в год
₽ 1 078 147
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Aykon City Tower C - The Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7129363633
Реф объектаAS-31168
Last Update14 октября 2026 г.
БрокерMohammad Taherirashti
BRN брокера55338
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос