На продажу

Студия в One by Binghatti, Бизнес Бэй

Полный вид на канал | Средний этаж | Скоро передача

Студия 1 ванных 42 m²

Описание

Студия в престижном комплексе One by Binghatti расположена в деловом районе Бизнес Бэй и предлагается на этапе off-plan. Общая площадь помещения составляет 454 ft² (≈ 42 m²). Студия включает одну ванную комнату и ориентирована на полный вид на канал, что создаёт спокойную и живописную атмосферу.

Помещение сдаётся в чистовом исполнении без отделки, что позволяет будущему владельцу персонализировать интерьер в соответствии со своими предпочтениями. Планировка предусматривает открытую кухню с качественной техникой, встроенные шкафы для хранения и просторный балкон с панорамным видом на окрестности.

Комплекс One by Binghatti занимает стратегическое положение в Бизнес Бэе — одном из самых динамичных коммерческих и жилых центров Дубая. Район обеспечивает удобный доступ к метро и ключевым городским объектам, включая торговые центры, офисные здания и развлекательные учреждения. Локация привлекает как профессионалов, работающих в соседних бизнес-парках, так и инвесторов.

Проект разработан компанией Binghatti — признанным разработчиком жилых комплексов класса люкс в Дубае. Off-plan статус позволяет приобрести студию на гибких условиях рассрочки, что снижает первоначальные финансовые обязательства покупателя. Архитектурная концепция комплекса отражает современный подход к дизайну жилых пространств.

Данная студия представляет интерес как для инвесторов, ищущих возможности получения потенциала доходности от сдачи в аренду, так и для end-user, желающего приобрести компактное жилье в центральной локации Дубая с высокой ликвидностью.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1.8 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.9 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.6 км · 4 мин на машине
  • DIFC3.9 км · 7 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.4 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 34 620 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 384 800
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 692 400
VAT на комиссию (5%)₽ 34 620
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 37 026 090

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 151 789
Сумма кредита
₽ 25 965 000
Переплата
₽ 19 571 641
Итого за весь срок
₽ 54 191 641

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 168 484
Доход в год
₽ 2 021 808
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

One by Binghatti

Застройщик: Binghatti · с 2008

О застройщике

Binghatti

Binghatti Developers — дочерняя структура Binghatti Holding, созданная для развития собственного присутствия на рынке недвижимости. Сегодня мы известны реализацией проектов по всей территории ОАЭ, в которых форма и функц...

Все проекты Binghatti →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71618497417
Реф объектаAS-183457
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерZeina Koussa
BRN брокера81973
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос