На продажу

Студия в Canal Crown 2, Бизнес Бэй

Прямой выход к каналу | В сердце Бизнес Бэй

Студия 1 ванных 41 m²

Описание

Студия в Canal Crown 2, Бизнес Бэй, Дубай — off-plan проект застройщика DAMAC, готовый к инвестированию. Площадь 436 ft² (≈ 40 m²), 1 ванная комната. Студия без мебели, что позволяет адаптировать пространство под собственные предпочтения. Расположена на высоком этаже с видом на комплекс, обеспечивая приватность и панорамные перспективы.

Открытая планировка студии интегрирует кухню с современной техникой в общее жилое пространство. Балкон с видом на внутреннюю территорию проекта дополняет комфорт. Предусмотрена гардеробная для хранения. Все помещения оснащены системой кондиционирования; централизованная подача холодной воды обеспечивает круглогодичный климат-контроль. Внутренняя отделка выполнена с применением премиальных материалов.

Бизнес Бэй — один из самых динамичных деловых кварталов Дубая, расположенный в центральной части города с высокой инфраструктурной активностью. Квартал связан с основными магистралями; расстояние до Burj Khalifa и Dubai Mall составляет около 5–10 минут. Район привлекает профессионалов и активных горожан благодаря близости к офисным центрам и торговым зонам.

Canal Crown 2 — жилой комплекс премиального сегмента DAMAC, ориентированный на современный образ жизни. Проект предусматривает гибкие условия рассрочки для покупателей. Архитектурная концепция сочетает функциональность с эстетикой, создавая привлекательное окружение для резидентов.

Студия привлекательна как для инвесторов, ищущих актив с потенциалом доходности от аренды, так и для конечных пользователей, предпочитающих компактное и технически оснащённое жилье в развитом деловом центре Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1.7 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall1.7 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.5 км · 4 мин на машине
  • City Walk3.2 км · 6 мин на машине
  • DIFC3.7 км · 6 мин на машине
  • Mall of the Emirates10.6 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 28 850 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 154 000
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 577 000
VAT на комиссию (5%)₽ 28 850
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 30 904 120

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 126 491
Сумма кредита
₽ 21 637 500
Переплата
₽ 16 309 701
Итого за весь срок
₽ 45 159 701

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 140 403
Доход в год
₽ 1 684 840
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Canal Crown 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71498399525
Реф объектаAS-181825
Last Update8 сентября 2026 г.
БрокерWejdene Soli
BRN брокера87381
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос