Люкс | Просторная | Вид на искусственный пляж — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Люкс | Просторная | Вид на искусственный пляж

Студия 1 ванных 466 ft²

Описание

Студия в комплексе Binghatti Skyrise — современном многоэтажном развитии на берегу Дубайского водного канала в деловом центре Business Bay. Объект предлагается в статусе off-plan, площадью 466 ft² (≈ 43 m²), с одной ванной комнатой. Студия располагает одним парковочным местом и готов к заселению в соответствии с графиком застройщика.

Помещение отличается панорамными окнами от пола до потолка, пропускающими максимум естественного света, и расположено на высоком этаже с видом на искусственный пляж. Интерьер оформлен современной встроенной кухней и сбалансированной планировкой, обеспечивающей функциональность компактной площади. Балкон открывает перспективу на водный канал и прилегающие дизайнерские ландшафты.

Binghatti Skyrise — престижный комплекс из трёх башен с фокусом на водную линию и панорамные виды на Бурдж-Халифа, Даунтаун Дубай и канал. Локация гарантирует оперативный доступ к основным магистралям и деловым кварталам. Расстояния до ключевых ориентиров составляют 3 минуты на автомобиле до Бурдж-Халифа и Дубай Молл, 3 минуты до Даунтаун Дубай, 5 минут до Business Bay Marina и станции метро.

Проект разработан компанией Binghatti Developers с предложением гибких условий рассрочки платежа для покупателей. Жилой комплекс спроектирован для современного образа жизни с акцентом на водный фасад, обилие зелёных зон и развитую инфраструктуру досуга. Объект привлекателен как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих потенциал доходности от аренды в динамично развивающемся деловом районе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1.7 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall1.9 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.3 км · 4 мин на машине
  • City Walk3 км · 5 мин на машине
  • DIFC3.8 км · 6 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.1 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 020 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 40 800
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 20 400
VAT на комиссию (5%)AED 1 020
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 094 970

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 472
Сумма кредита
AED 765 000
Переплата
AED 576 634
Итого за весь срок
AED 1 596 634

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 964
Доход в год
AED 59 568
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Binghatti Skyrise Tower C

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71672856021
Реф объектаAS-172890
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерShiela Marie Duran
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос