На продажу

Студия в Mama Shelter Residences, Бизнес Бэй

Высокий этаж | Свободна | Полностью меблирована

Студия 1 ванных 41 m² Меблирован

Описание

Студия в Mama Shelter Residences, престижном проекте в Бизнес Бэй, предлагает современное жилье с полной отделкой и функциональной планировкой. Площадь составляет 439 ft² (≈ 41 м²), с одной ванной комнатой и выделенным парковочным местом. Объект доступен в off-plan формате с гибкими условиями рассрочки на период строительства до завершения в 2025 году.

Студия спроектирована как открытое пространство с полностью оборудованной кухней, интегрированной в жилую зону. Планировка оптимизирована для комфортного проживания, с современными отделочными материалами и функциональной мебелью. Помещение поставляется в готовом к заселению виде, что исключает необходимость дополнительных вложений в ремонт.

Mama Shelter Residences — это 25-этажный комплекс от разработчика Kappa Acca Real Estate Development, входящий в портфель брендированного жилья Accor Group. Проект расположен в Бизнес Бэй, одном из ключевых деловых и жилых центров Дубая, обеспечивая удобный доступ к офисным комплексам, торговым центрам и транспортной инфраструктуре. Здание включает три подземных уровня парковки, что гарантирует надежное место для автомобиля.

Студия подходит для инвесторов и профессионалов, ищущих компактное, полностью готовое жилье премиум-класса в динамичном районе. Проект предполагает высокий потенциал доходности от сдачи в аренду благодаря развитой инфраструктуре Бизнес Бэй и спросу на краткосрочное арендное жилье туристического уровня. Комплекс объединяет 204 жилые единицы различных типов, что обеспечивает разнообразие предложений в едином развитом сообществе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1.9 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall2 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.4 км · 4 мин на машине
  • City Walk3.1 км · 5 мин на машине
  • DIFC3.9 км · 7 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.9 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 26 542 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 061 680
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 530 840
VAT на комиссию (5%)₽ 26 542
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 28 455 332

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 116 371
Сумма кредита
₽ 19 906 500
Переплата
₽ 15 004 925
Итого за весь срок
₽ 41 546 925

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 129 171
Доход в год
₽ 1 550 053
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Mama Shelter Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71440009361
Реф объектаAS-184823
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерRyad Bouchemoua
BRN брокера64369
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос