Высокий этаж | Премиальное местоположение | Рядом с IMG — Сити оф Аравия, Дубай

На продажу

Высокий этаж | Премиальное местоположение | Рядом с IMG

1спальни 2 ванных 811 ft²

Описание

Квартира с одной спальней в башне Wadi Tower, расположенная в комплексе City of Arabia, предлагает удобное сочетание современного жилья и инвестиционного потенциала в динамично развивающемся районе Дубая. Площадь 811 ft² (≈ 75 m²), готова к заселению. Объект выставлен на продажу.

Квартира спланирована с учетом практичности и комфорта. Просторная спальня дополнена вместительными встроенными гардеробами. Светлая гостиная открытого типа плавно переходит в столовую зону и современную кухню, что способствует свободному потоку пространства. Отделка выполнена в современном стиле с качественными материалами. Две полностью оборудованные ванные комнаты обеспечивают удобство жильцов. Балкон предоставляет виды на окружающие территории и отвечает потребностям в дополнительном пространстве на открытом воздухе.

Wadi Tower входит в состав комплекса City of Arabia, расположенного в районе Wadi Al Safa 4. Объект благодаря удачному положению обеспечивает легкий доступ к дороге Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, что значительно облегчает передвижение по городу. В окрестностях находятся учебные учреждения, супермаркеты и объекты повседневного обслуживания. Расстояние до Global Village и Academic City составляет короткую поездку на автомобиле.

Район Wadi Al Safa 4 активно развивается и привлекает российских инвесторов благодаря растущему спросу на аренду и доступной стоимости имущества. Проект отличается хорошей географией относительно ключевых зон города и предоставляет привлекательные условия как для проживания, так и для инвестирования в развивающемся жилом сообществе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates13.5 км · 23 мин на машине
  • Dubai Mall13.7 км · 24 мин на машине
  • Burj Khalifa13.9 км · 24 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall14.7 км · 25 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah15.3 км · 26 мин на машине
  • City Walk15.4 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 720 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 28 800
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 14 400
VAT на комиссию (5%)AED 720
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 775 620

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 157
Сумма кредита
AED 540 000
Переплата
AED 407 036
Итого за весь срок
AED 1 127 036

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаСити оф Аравия. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 2 514
Доход в год
AED 30 168
Окупаемость
≈ 23.9 лет

О проекте

Wadi Tower

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117587580
Реф объектаAS-172802
Last Update25 июня 2026 г.
БрокерHala Stas
Похожие объекты

Ещё в Сити оф Аравия

Проекты в районе

Новостройки в Сити оф Аравия

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос