На продажу

Квартира с 1 спальней в Laguna Residence A, Сити оф Аравия

Высокий этаж | Просторная 1br | Выгодная перепродажа

1спальни 2 ванных 73 m²

Описание

Квартира с одной спальней на высоком этаже в составе жилого комплекса Laguna Residence, расположенного в City of Arabia. Площадь 782 ft² (≈ 73 м²) с двумя ванными комнатами. Объект предлагается без отделки и ориентирован на покупателей, готовых к долгосрочному вложению в перспективный жилой проект. Сдача запланирована на IV квартал 2027 года.

Просторная планировка квартиры создана с учётом современных стандартов комфорта и функциональности. Помещение спроектировано в соответствии с концепцией умного дома, что обеспечивает удобство управления инженерными системами. Лаконичные финишные материалы предоставляют владельцу свободу в реализации собственного дизайн-проекта.

Комплекс Laguna Residence разработан компанией One Development и расположен в общине City of Arabia, в районе Вади Аль Саффа 4. Объект имеет удобную транспортную доступность к шоссе Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и основным деловым центрам Дубая. Высокий этаж обеспечивает открытые виды и хорошую освещённость квартиры.

Проект ориентирован на создание целостной жилой среды с акцентом на лагунообразный архитектурный облик и курортный образ жизни. Гибкие условия рассрочки платежа облегчают вход инвесторов на рынок недвижимости. Комплекс привлекает как конечных пользователей, ищущих современное жильё, так и инвесторов, ориентированных на потенциал роста стоимости в развивающемся районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка

В квартире

Центральный VRV Умный дом Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall12.7 км · 22 мин на машине
  • Burj Khalifa12.9 км · 22 мин на машине
  • Mall of the Emirates13 км · 22 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall13.7 км · 23 мин на машине
  • City Walk14.4 км · 25 мин на машине
  • DIFC14.5 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 32 288 920
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 291 557
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 645 778
VAT на комиссию (5%)₽ 32 289
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 34 552 814

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 141 568
Сумма кредита
₽ 24 216 690
Переплата
₽ 18 253 817
Итого за весь срок
₽ 50 542 737

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаСити оф Аравия. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 112 742
Доход в год
₽ 1 352 906
Окупаемость
≈ 23.9 лет

О проекте

Laguna Residence A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71812599543
Реф объектаAS-186923
Last Update5 ноября 2026 г.
БрокерChady Assaad
BRN брокера54071
Похожие объекты

Ещё в Сити оф Аравия

Проекты в районе

Новостройки в Сити оф Аравия

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос