На продажу

Квартира с 1 спальней в Laguna Residence B, Сити оф Аравия

Выгодная инвестиция | Умное жилье | Ниже первоначальной цены

1спальни 2 ванных 68 m² 1парковка

Описание

Просторная квартира с одной спальней в башне Laguna Cyan

Квартира с одной спальней в комплексе Laguna Residence by One Development, расположенном в City of Arabia, предлагает редкую возможность приобрести жилье в современном проекте с курортной концепцией развития. Площадь 730 ft² (≈ 68 m²) позволяет комфортно разместить семью или служит идеальным вариантом для профессионалов. Помещение расположено на 10-м этаже и находится на стадии off-plan с ожидаемой сдачей в Q4 2027 года.

Планировка включает одну просторную спальню и две ванные комнаты. Интерьер выполнен в современном стиле с учетом функциональности и комфорта. Открытые пространства и логичное распределение зон создают ощущение простора, типичное для резидентных проектов нового поколения.

Комплекс Laguna Residence расположен в City of Arabia, имеет удобное подключение к основным транспортным артериям Дубая. Район динамично развивается и привлекает как семьи, так и инвесторов, ищущих перспективные площадки в развивающихся локациях эмирата. Проект спроектирован с использованием концепции умного жилого пространства и включает тематические озелененные территории.

Условия приобретения предусматривают гибкие схемы рассрочки, что делает проект доступным для различных категорий покупателей. Помещение продается в незавершенном состоянии, что позволяет потенциальному владельцу адаптировать внутреннюю отделку под свои предпочтения.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Умный дом Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall12.7 км · 22 мин на машине
  • Burj Khalifa12.9 км · 22 мин на машине
  • Mall of the Emirates13 км · 22 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall13.7 км · 23 мин на машине
  • City Walk14.4 км · 25 мин на машине
  • DIFC14.5 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 29 519 320
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 180 773
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 590 386
VAT на комиссию (5%)₽ 29 519
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 31 614 269

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 129 425
Сумма кредита
₽ 22 139 490
Переплата
₽ 16 688 086
Итого за весь срок
₽ 46 207 406

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаСити оф Аравия. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 103 072
Доход в год
₽ 1 236 860
Окупаемость
≈ 23.9 лет

О проекте

Laguna Residence B

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71674947053
Реф объектаAS-186918
Last Update22 октября 2026 г.
БрокерChady Assaad
BRN брокера54071
Похожие объекты

Ещё в Сити оф Аравия

Проекты в районе

Новостройки в Сити оф Аравия

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос