На продажу

Квартира с 1 спальней в Laguna Residence B, Сити оф Аравия

Инвестиция с доходом | Cyan | Lagoon | строится

1спальни 2 ванных 67 m²

Описание

Просторная 1-комнатная квартира | Laguna Cyan Tower | City of Arabia

Привлекательный вариант перепродажи в Laguna Residence от One Development — современное жилье в уникальном сообществе с лагуной в City of Arabia, Дубай. Однокомнатная квартира площадью 717 кв. фт. идеально подходит как для проживания, так и для инвестиций. Конкурентная цена делает объект интересным для покупателей.

Характеристики объекта: 1 спальня 717 кв. фт. Tower B, Laguna Cyan Tower 7-й этаж Запрашиваемая цена: AED 1 249 000 Off-plan перепродажа Ожидаемая сдача: Q4 2027, возможны изменения

Особенности проекта: Уникальный лагун-парк на подиуме Бассейны и зоны отдыха Современные фитнес и wellness-центры Благоустроенные релаксационные зоны Современная архитектура Концепция умного дома Удобный доступ к основным магистралям Дубая

Отличная возможность приобрести квартиру в развивающемся lifestyle-центре.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall12.7 км · 22 мин на машине
  • Burj Khalifa12.9 км · 22 мин на машине
  • Mall of the Emirates13 км · 22 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall13.7 км · 23 мин на машине
  • City Walk14.4 км · 25 мин на машине
  • DIFC14.5 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 28 826 920
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 153 077
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 576 538
VAT на комиссию (5%)₽ 28 827
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 30 879 632

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 126 389
Сумма кредита
₽ 21 620 190
Переплата
₽ 16 296 653
Итого за весь срок
₽ 45 123 573

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаСити оф Аравия. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 100 654
Доход в год
₽ 1 207 848
Окупаемость
≈ 23.9 лет

О проекте

Laguna Residence B

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71674940141
Реф объектаAS-186911
Last Update22 октября 2026 г.
БрокерChady Assaad
BRN брокера54071
Похожие объекты

Ещё в Сити оф Аравия

Проекты в районе

Новостройки в Сити оф Аравия

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос