2 спальни + балкон | Просторная планировка | Вид на бассейн — Сити оф Аравия, Дубай

На продажу

2 спальни + балкон | Просторная планировка | Вид на бассейн

2спальни 3 ванных 1425 ft²

Описание

Просторная двухкомнатная квартира в проекте MAG 330 (City of Arabia) площадью 1 425 ft² (≈ 132 m²) с видом на бассейн и редким балконом. Квартира насчитывает три полноценные ванные комнаты и предлагает современную отделку. Объект находится на этапе строительства, что открывает возможность гибких условий оплаты при покупке.

Квартира спланирована по открытой концепции с большой гостиной и отдельной кухней. Две спальни оснащены собственными санузлами, третья ванная расположена в общей зоне. Балкон — редкое достоинство в данном проекте — ориентирован на бассейн комплекса, создавая приватное пространство с видом на воду. Просторная планировка позволяет комфортно разместить семью или организовать современный жилой интерьер.

City of Arabia — динамично развивающийся район на территории Dubai Land на юго-западе эмирата. Проект расположен в непосредственной близости от IMG Worlds of Adventure, что обеспечивает легкий доступ к развлекательным и торговым центрам. Удобная связь с шоссе Sheikh Mohammed Bin Zayed Road позволяет быстро добраться в центральные районы Дубая. В окрестностях находятся Global Village и ряд новых жилых комплексов, что подтверждает статус территории как перспективной инвестиционной зоны.

MAG 330 — жилой комплекс, разработанный с ориентацией на современного покупателя. Проект включает развитую инфраструктуру с полным спектром удобств для полноценного проживания. Квартира предлагается в состоянии сырой отделки и предназначена как для собственного проживания, так и для инвестирования с целью получения дохода от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall12.9 км · 22 мин на машине
  • Burj Khalifa13.1 км · 22 мин на машине
  • Mall of the Emirates13.3 км · 23 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall13.9 км · 24 мин на машине
  • City Walk14.6 км · 25 мин на машине
  • DIFC14.7 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 900 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 76 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 38 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 900
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 028 650

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 330
Сумма кредита
AED 1 425 000
Переплата
AED 1 074 122
Итого за весь срок
AED 2 974 122

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаСити оф Аравия. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 634
Доход в год
AED 79 610
Окупаемость
≈ 23.9 лет

О проекте

MAG 330

Застройщик: Mag · с 1978

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71494052060
Реф объектаAS-166855
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерSarvenaz Baradaran
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Сити оф Аравия

Проекты в районе

Новостройки в Сити оф Аравия

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос